Scheelegatan 40 C, 2 tr

Kungsholmen - Scheelegatan 40 C, 2 tr

9 kvm terrass - fri sjöutsikt - topprenoverad - öppen planlösning!


9 kvm terrass med sjöutsikt mot Klara sjö. Högt fritt insynsskyddat läge med vatten & grönska utanför. Stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljus. Topprenoverad & påkostat materialval. Vardagsrum & kök i öppen planlösning med plats för matbord. Sovrum för bred säng. Helkaklat badrum med TM/TT. Attraktivt centralt läge!

Antal rum: 2
Boarea: 51 KVM
Fast pris - Limiterad tid: 3.550.000 kr
Avgift 2.428 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 9 , Hiss finns
Andelstal 0,52198%
I avgiften ingår

Värme, vatten och bostadsrättstillägg

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


9 kvm terrass med sjöutsikt mot Klara sjö. Högt fritt insynsskyddat läge med vatten och grönska utanför. Luftig och ljus planlösning med stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Topprenoverad - Inredningen har en modern design med smakfulla påkostade materialval.

Genomgående oljad ekparkett och vita målade väggar.

Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot kök med matplats emellan. Höga fönster och helglasad dörr ut till terrass om 9 kvm med fantastisk sjöutsikt. Lättmöblerat med plats för stor soffa och fåtöljer. Garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

Kök med moderna stilrena materialval. Köksskåp med mörklila högblanka släta luckor från Nolte (kan bytas mot vita mot en kostnad). Bänkskiva och stänkskydd i vit Corian. Infälld keramikhäll, inbyggd fläkt under överskåp och inbyggnadsugn i rostfritt. Kyl/frys i rostfritt och integrerad diskmaskin. Spotlights med dimmer under överskåpen. Gott om förvaring och generösa bänkytor. Infällda spotlights i taket. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord emellan.

Sovrum med plats för bred säng. Hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinkergolv med golvvärme. Handfatskommod med lådor under och spegelskåp med belysning ovanför. Dusch med glasvägg. Handduksvärmare. Tvättmaskin och torktumlare.

Öppen välkomnande hall med inbyggd garderob med spegeldörrar. Infällda spotlights i taket. Säkerhetsdörr.

ÖVRIG INFORMATION


I fastigheten finns ett antal parkeringsplatser i garage som föreningen förfogar över. Infart sker från Pipersgatan. Priset är för närvarande 1000:-/mån för en standardplats för bil. En kölista är upprättad.

Fastighetens gård får utnyttjas av medlemmar och hyresgäster.

I fastigheten finns en gemensamhetslokal som kan hyras av medlemmar och hyresgäster.

Välskött fräsch tvättstuga finns i ingång Scheelegatan 40 (plan 4).

Cykel- och barnvagnsförråd finns.

Grovsoprum samt återvinningsmöjligheter finns.

Fastigheten är ansluten till Comhems kabelTV-nät.

Tillgängliga bredband i fastigheten:

- KabelTV-uttaget från Comhem - beställes av lägenhetsinnehavaren.
- Telefonnätet från Telia - beställes av lägenhetsinnehavaren.
- Speciellt uttag från Tele2 - Läs mer nedan:

Till fastigheten finns det draget fiberoptisk kabel från Tele2 till varje lägenhet som har ett uttag strax innanför lägenhetsdörren. Till detta uttag kan man koppla en router för trådlöst nätverk. Bredbandsavgiften för grundutbudet i detta nät betalas centralt av föreningen och ingår i en gruppanslutning.

Det ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg i föreningens försäkring. Alla medlemmar i Brf klamparen behöver ej betala bostadsrättstillägg i sin privata hemförsäkring. Normal hemförsäkring måste du givetvis ha.

Till lägenheten hör ett förråd beläget på samma våningsplan.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 800 kr per månad, alternativt löses biljett för 60 kr per dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1988


Fastigheten omfattar adresserna Scheelegatan 38-40 och Pipersgatan 45.

Stadsantikvarien har grön-klassat fastigheten. Grön klassificering innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Fastigheten har rymliga hissar.

Genomförda renoveringar:

- Fasadrenovering, 2010-2011

Underhåll av fastigheten sker löpande. Nästa större underhållsaktivitet planeras för närvarande. Omfattningen kommer vara undertak, golv, och väggar i korridorer samt hissar.

Föreningen har en fastighetsskötare som handhar alla praktiska ärenden rörande fastigheten i allmänhet, namnbyte, vatten, värme m.m.

I fastigheten finns förskolan Scheele på nedersta våningen med tillgång till gården.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Bostadsrättsföreningen Klamparen 9 förvärvade fastigheten 2008.

Föreningen upplåter 109 lägenheter med bostadsrätt och 8 lägenhet samt 1 lokaler med hyresrätt, lokalen ligger i markplan mot gården och hyrs av en förskola. Föreningen har också ett garage med 39 platser som hyrs ut.

De 8 lägenheterna upplåtna med hyresrätt är en dold tillgång för föreningens ekonomi.

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Välskött förening med bra ekonomi. I slutet av 2015 uppgick föreningens lån till 77 Mkr med ett taxeringsvärde om 249 Mkr.

Under 2015 hade föreningen en hyresintäkt på 3,5 Mkr och räntekostnader på 1,5 Mkr.

Besök gärna föreningens utförliga hemsida www.klamparen.se

Vid frågor maila styrelsen@klamparen.se

Den kamerala förvaltningen sköts av Hefab Redovisning AB.

En överlåtelseavgift om 1.110 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 444 kr tas ut av pantsättaren per pant.

OMGIVNING


Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Ett stenkast från gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min till Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga barer trängs med varandra.

Fastigheten ligger ett kvarter från hotell Amaranten som har restaurang, bar och gym, där finns även garage.

Bilder

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Fantastisk fri sjöutsikt från terrassen

Scheelegatan 40 C, 2 tr

9 kvm terrass med vatten & grönska utanför

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Helglasad dörr & fönster ut mot terrassen

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Kök & vardagsrum i öppen planlösning med matplats

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Vardagsrum & kök i öppen planlösning

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Vardagsrum & matplats sett från kök

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Vardagsrum med utgång till stor terrass

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Fri härlig sjöutsikt från 9 kvm terrass

Scheelegatan 40 C, 2 tr

9 kvm insynsskyddad terrass

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Öppen planlösning mellan vardagsrum & kök

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Matplats mellan kök & vardagsrum

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Platsbyggt påkostat kök från Nolte & Corian bänk

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Vit Corian som bänkar & stänkskydd, underlimmad ho

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Kök med anslutande matplats

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Sovrum med hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Sovrum med plats för bred säng, idag 1,40 meter

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Påkostat stilrent badrum med tvättpelare

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Helkaklat fräscht badrum med dusch

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Hall med inbyggd garderob med spegeldörrar

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Vattnet vid Klara sjö & fastigheten till höger

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Vatten & promenadstråk utanför porten

Planskiss

Scheelegatan 40 C, 2 tr

Planskiss