Fridhemsgatan 9, 5 tr

Kungsholmen - Fridhemsgatan 9, 5 tr

2 stora balkonger i väst. Unik ljus exklusiv lyxig våning i Posthuset!


Unik exklusiv våning i Posthuset - ombyggd kontorslokal. Två stora balkonger i soligt väst läge mot öppen grön park. Ljus luftig öppen planlösning med generösa ytor. Höga fönster efter hela våningen & 3 meter i takhöjd. Lyxiga, stilrena, högklassiska, moderna & sobra materialval - internationell toppklass! Invid Norr Mälarstrand.

Antal rum: 2
Boarea: 75 KVM
Pris: 5.500.000 kr
Avgift 3.705 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 8 , Hiss finns
Andelstal 1,49%
I avgiften ingår

Vatten och värme

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Unik exklusiv nyproducerad våning i Posthuset med fantastisk rymd och ateljékänsla - ombyggd gammal kontorslokal.

Arkitektdesignad och utformat för att bibehålla den ursprungliga karaktären men ändå ge en känsla av modern design och elegans. Hög kvalité och omsorg i detaljer. Husets ursprungliga arkitekt var Eric Lallerstedt, medan Love Arbén var den som ritade om lägenheterna där funkis möter modern design med gedigna materialval och smakfull inredning.

Två stora balkonger i soligt väster läge och många stora höga fönster efter hela våningen mot öppen grön park. Helt insynsskyddad och härligt ljusinsläpp. Balkongerna är trädäckade och har markis, utgång från vardagsrum och sovrum.

Exklusivt inredd med genomgående högklassigt påkostade materialval, öppen ljus luftig planlösning - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren - ett boende i internationell toppklass.

Unikt tillfälle - minutiöst designad med sällsynt hög detaljfinish. Denna våning måste upplevas! Förvekliga din dröm om ett boende utöver det vanliga.

Vackert oljat massivt ekgolv, vita målade väggar och fönsterbänkar i kalksten. Fönsterna har utvändiga markiser samt invändiga solskydd i vitt. Tyst våning utan insyn och fri utsikt.

Generöst vardagsrum med utgång till en av balkongerna och stora höga fönster efter hela våningen med fantastiskt ljusinsläpp och fri utsikt mot grön öppen park. Ljust luftigt rum med plats för vardagsrumsdel med soffor och fåtöljer samt matsalsdel med plats för stora sällskap. Öppen planlösning mot kök. Öppet mot hall och ingång till sovrum.

Stilfullt och modernt kök med exklusiva materialval. Glaskeramikhäll, rostfri inbyggnadsugn, rostfri inbyggdmikro och fläktkåpa. Kök från Claesson med vita släta luckor. Integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Maskinell utrustning från Küpperbusch. Bänkskivor i vit Corian och stänkskydd i glas. Underlimmad diskho. Belysning under överskåpen och spotlights i överkant. Flyttbar köksö med barhäng och vita släta lådor. Öppen planlösning mot vardagsrum med matplats för stora sällskap.

Rymligt sovrum med utgång till den andra balkongen även den i soligt väster läge och stort högt fönster mot öppen grön park. Ljust luftigt med plats för dubbelsäng, arbetsplats, relaxdel och förvaring. Hel garderobsvägg med skjutdörrar vilket ger mycket bra förvaringsmöjlighet.

Välkomnande ljus perfekt planerad hall. Effektiv med bra förvaring genom garderobsvägg med vita släta skjutdörrar. Sober belysning från infällda spotlights.

Topprenoverat rymligt badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har stilrent vitt kakel på väggarna, exklusiv svart klinker med golvvärme och fondvägg i glas. Vikbar designduschvägg i glas, påkostad duschblandare och handdukstork. Infällt badrumsskåp med handfat i ren, modern stil och tillhörande förvaring samt infällda spotlights. Tvättpelare från Siemens med tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIG INFORMATION


Fräsch välutrustad tvättstuga finns, belägen på entréplan. Tvättstugan består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum.

Cykel- och barnvagnsrum samt soprum finns.

Kabel-tv från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen tillhandahåller 9 parkeringsplatser i garage för bilar (2000kr/mån) och 3 för motorcyklar (700 kr/mån) för tillfället är alla bilplatser uthyrda. Lediga garageplatser finns i Västerbrogaraget på Sysslomansgatan precis bakom fastigheten.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Byggnad

Byggnadsår 1939 ombyggnadsår 2006


Fastigheten omfattar adresserna Fridhemsgatan 7-9 och Sysslomansgatan 1.

Fastigheten som tidigare var ett kontorshus åt Posten genomgick en totalombyggnad till bostäder 2006.

Fastigheten är K-märkt och ritades av Erik Lallerstedt (1864-1955), det är arkitekten bakom bland annat Tekniska högskolan och Matteus kyrka.

Samtliga lägenheter i fastigheten är ritade av Love Arbén arkitektkontor.

Renoveringen 2006 omfattade bl a:
- Nya stammar
- Nya el-stigar
- Nya fasader
- Nytt tak
- Nya hissar, trapphus mm.

Styrelsen har satt igång ett projekt där man undersöker möjligheterna om att få bygga balkonger. Ett byggnadstillstånd kommer att sökas.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens skriftliga godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Föreningen förvärvade fastigheten 2006.

Brf Posthuset upplåter 62 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal som är uthyrd till Posten AB.

Välskött bostadsrättsförening. I slutet av 2009 uppgick föreningens lån till 86 Mkr med ett taxeringsvärde om 148,4 Mkr.

Planer på höjning av medlemsavgifterna föreligger inte.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av ViRedo AB.

Besök gärna föreningens hemsida på www.brfposthuset.se

OMGIVNING


Mycket attraktivt och centralt läge på nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrand, Riddarfjärdens vatten, Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Fina strandpromenader längs med Norr Mälarstrand och Kungsholms strand.

I närområdet finns många trevliga restauranger såsom Mälarpaviljongen, Melker Anderssons Kungsholmen och Orangeriet, Mamadou, Chakula samt Göken.

Närhet till Kungsholmstorg, Fridhemsplan samt Västermalmsgallerian med tillgång till all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri, post, banker, apotek, systembolag och bra matvaruaffärer. Bra kommunikationer i form av T-banans gröna och blå linje samt innerstadsbussar. 15 minuters promenad till pendeltåget, Karlberg.

Bilder

Fridhemsgatan 9, 5 tr

En av balkongern med himlen som tak

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Fastigheten Fridhemsgatan 9

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Höga fönster med härligt ljusinsläpp

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Ljust vardagsrum & kök i öppen planlösning

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Stilren öppen planlösning

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Stilfullt & modernt kök med exklusiva materialval

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Smakfulla påkostade moderna materialval

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Öppna generösa ytor

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Matplats, ingång till sovrum

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Stilfull flyttbar köksö i köket

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Rymligt sovrum med utgång till balkong

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Balkong i högt läge från sovrum

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Balkong i solig sydvästläge

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Utsikt mot öppen park, vintertid

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Sovrum med balkong i soligt sydvästläge

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Plats för dubbelsäng, garderobsvägg

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Renoverat badrum med dusch & fondvägg i glas

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Lyxigt badrum med tvättmaskin & torktumlare

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Planskiss

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Fastigheten Fridhemsgatan 9

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Välkomnande entré

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Trapphuset

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Fastigheten Fridhemsgatan 9

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Fastigheten Posthuset

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Baksidan av fastigheten

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Detalj

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Norr Mälarstrand med promenadstråk

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Rålambshovsparken ligger intill fastigheten

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Kungsholms torg

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Vattnet vid Norr Mälarstrand

Fridhemsgatan 9, 5 tr

Planskiss med mått