Valhallavägen 114, 1 tr

Östermalm - Valhallavägen 114, 1 tr

Sekelskifte anno 1885! Kakelugn. Uteplats mot innergård i sydväst!


Sekelskifte anno 1885! Bevarade detaljer såsom kakelugn, höga fönster med välvda överfönster, stuckatur, generös takhöjd & pardörrar. Genomgående luftig planlösning med härligt ljusinsläpp. Uteplats mot grönskande innergård i sydvästläge. 2-3 bra sovrum. 2 helkaklade badrum med dusch. Vacker fastighet. Attraktivt läge!

Antal rum: 4
Boarea: 101 KVM
Pris: 6.450.000 kr
Avgift 3.962 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6 , Hiss finns
Andelstal 2,8905%
I avgiften ingår

Värme, vatten och kabel-tv

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Vacker fastighet anno 1885! Sekelskiftescharm med bevarade detaljer såsom kakelugn, höga fönster med välvda överfönster och djupa fönsternischer, stuckatur, generös takhöjd, höga golvsocklar samt speglande pardörrar.

Genomgående luftig planlösning med härligt ljusinsläpp. Renoverat gott skick med ekparkett och målade eller tapetserade ljusa väggar.

Generöst vardagsrum med kakelugn. 3 rum i fil med speglande pardörrar emellan. Uteplats mot grönskande innergård i sydvästläge från välutrustat vitt kök. 2-3 bra sovrum. 2 helkaklade badrum med dusch. Välkomnande hall.

Generöst luftigt ljust vardagsrum med vacker kakelugn. Två höga fönster med välvda överfönster med härligt ljusinsläpp. Matsal i fil med vardagsrum, speglande pardörrar emellan och sovrum 1 i fil med vardagsrum, speglande pardörrar emellan. Öppet mot hall, pardörrar finns.

Matsal i fil med vardagsrummet med speglande pardörrar emellan. Högt fönster med välvt överfönster. Ingång även från innerhall.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng, förvaring och läshörna. Hel garderobsvägg och inbyggd klädkammare. Speglande pardörrar mot vardagsrum.

Välutrustat kök med utgång till uteplats mot grönskande innergård. Vita köksskåp, ljusa bänkskivor och ljust kakel. Spis med keramikhäll och ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och dubbel vinkyl. Belysning under överskåpen. Tvättmaskin i ett av skåpen. Ingång från innerhall, glasad dörr finns.

Köket skulle kunna flyttas till nuvarande matsal, stammar tas från intilliggande badrum. Möjlighet att öppna mot vardagsrum. Vilket skulle ge 3 bra sovrum varav 2 st mot tyst gård.

Välkomnande entréhall öppet mot generöst vardagsrum och ingång till badrum 1. Innerhall i direkt anslutning till entréhall med hel garderobsvägg med vita skjutdörrar och bevarat serveringsskåp. Ingång till matsal, badrum 2 och sovrum 2.

Badrum 1, helkaklat nyrenoverat stambytt med vitt kakel och grått klinkergolv. Dusch med duschväggar i glas. Wc och handfatskommod med vita skåp och badrumsskåp med spegel ovanför. Ingång från entréhall.

Sovrum 2 med plats för dubbelsäng. Tyst läge mot grönskande tyst innergård. Ingång från innerhall.

Badrum 2, helkaklat med vitt kakel och grått klinkergolv. Dusch, wc och handfat och vitt badrumsskåp ovanför. Ingång från innerhall.

Högt tyst läge med extraljudisolerade fönster på insidan.

ÖVRIG INFORMATION


Grönskande innergård med utemöbler.

Gästrum som kan hyras av föreningens medlemmar.

Fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, renoverades i samband med stambytet 2011

Kabel-tv och bredband från Comhem. Basutbudet för kabel-tv ingår i avgiften. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet.

Under 2010 anslöts fastigheten också till STOKABs fibernät vilket medger en framtida utbyggnad med alternativa internetleverantörer.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 700 kr per månad, alternativt löses biljett för 50 kr per dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1885 ombyggnadsår 2011


Fastigheten innefattar adresserna Valhallavägen 114 och Grev Turegatan 84-86.

Byggnadens totalyta är 3.427 kvm, varav 3.266 kvm utgör lägenhetsyta och 161 kvm utgör lokalyta.

Byggnaden innefattar 3 st 1:or, 8 st 2:or, 1 st 3:a, 7 st 4:or, 5 st 5:or och 5 st som är större än 5:or.

Genomförda åtgärder:

- Vindsbyggnation och installation av hiss, 1987-1988
- Stambyte av el- och avloppsstammar, 2010-2011
- Övernattningslägenhet iordningställdes, 2010-2011
- Renovering av hissar, 2010-2011
- Tvättstugan renoverades, 2011
- Takreparationer, 2011
- Renoveringav entrén, nytt golv, 2011

Planerade åtgärder:
- Ny tidsenlig hisskorgsinredning, 2012
- Gårdsförbättringar under höst 2012/vår 2013

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Bostadsföreningen bildades 1919 och ombildades 2000 till Bostadsrättsförening.

Brf Gref Ture är en av Stockholms äldsta Bostads(rätts)förening.

Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Hyreslokalerna inbringar ca 240 tkr per år.

Solid föreningen med låg belåning. I slutet av 2011 uppgick föreningens lån till knappt 2,4 Mkr samt en checkräkningskredit på knappt 5,7 Mkr, med ett taxeringsvärde på 71, 8 Mkr.

Förening med god stabil ekonomi. Inga planerade avgiftshöjningar.

Avgiften betalas kvartalsvis om 11.885 kr/kvartal.

Vid ev frågor maila styrelsen.grefture@gmail.com

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB.

OMGIVNING


Ett par minuters promenad till Karlaplan med dess närhet till Tessinparken, härliga grönområden, promenadstråk och Fältöversten med all tänkbar service såsom butiker, affärer, restauranger, caféer mm.

Attraktiva vackra kvarter på Östermalm. Nära till Sturegallerian med ett stort antal varierande butiker, barer, restauranger, anrika Sturebadet samt Östermalmshallen med dess härliga utbud.

I närområdet finns ett flertal grönområden såsom Lill-Jansskogen, Djurgården, Humlegården och Gärdet. Mysiga och trevliga kvarterskrogar i området. Närhet till Dramaten, biografer, gallerier, restauranger och nöjesliv.

Bra kommunikationer med både t-bana (Stadium) och ett flertal innerstadsbussar. Vill man ta båten ut till skärgården är det bara en kort promenad ner till Nybroviken.

Det är bland annat dessa egenskaper som gjort platsen till en av de mest eftersöka lägen i vår huvudstad.

Bilder

Valhallavägen 114, 1 tr

Vardagsrum, högt i tak & två höga välvda fönster

Valhallavägen 114, 1 tr

Vardagsrum med vacker kakelugn

Valhallavägen 114, 1 tr

Vacker kakelugn i vardagsrum

Valhallavägen 114, 1 tr

Generöst vardagsrum mot matsal

Valhallavägen 114, 1 tr

Ljust luftigt vardagsrum med pardörrar mot matsal

Valhallavägen 114, 1 tr

Matsal med pardörrar mot vardagsrum

Valhallavägen 114, 1 tr

Matsal med plats för stora sällskap

Valhallavägen 114, 1 tr

Pardörrar från vardagsrum mot sovrum 1

Valhallavägen 114, 1 tr

Sovrum 1 med två höga välvda fönster

Valhallavägen 114, 1 tr

Sovrum 1, rymligt med plats för dubbelsäng

Valhallavägen 114, 1 tr

Uteplats med utgång från kök

Valhallavägen 114, 1 tr

Grönskande innergård med uteplats

Valhallavägen 114, 1 tr

Utgång till uteplatsen från köket

Valhallavägen 114, 1 tr

Kök med med dubbel vinkyl

Valhallavägen 114, 1 tr

Välutrustat kök i vitt mot hall

Valhallavägen 114, 1 tr

Entréhall med serveringsskåp, mot badrum 1

Valhallavägen 114, 1 tr

Badrum 1, helkaklat med dusch

Valhallavägen 114, 1 tr

Badrum 1, helkaklat renoverat

Valhallavägen 114, 1 tr

Innerhall mot sovrum 2 & badrum 2

Valhallavägen 114, 1 tr

Sovrum 2, tyst beläget mot innergården

Valhallavägen 114, 1 tr

Sovrum 2 med plats för dubbelsäng & förvaring

Valhallavägen 114, 1 tr

Badrum 2, helkaklat med dusch

Valhallavägen 114, 1 tr

Grönskande innergård med avskild uteplats

Valhallavägen 114, 1 tr

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1885

Valhallavägen 114, 1 tr

Fastighetens entré

Valhallavägen 114, 1 tr

Centralt läge nära T-banan

Planskiss

Valhallavägen 114, 1 tr

Planskiss