Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Vasastan - Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Balkong i soligt söderläge! Välplanerad funkis - en 2:a för två!


Balkong i soligt söderläge! Välplanerad med generöst vardagsrum & sovrum för dubbelsäng. Kök med möjlighet att öppna upp mot vardagsrum. Funkis med stora fönsterpartier & härligt ljusinsläpp. Nytt stambytt helkaklat badrum. Gott om förvaring. En 2:a för två!Renoverat gott skick. Attraktivt läge nära gröna Hagaparken.

Antal rum: 2
Boarea: 44 KVM
Accepterat pris: 2.700.000 kr
Avgift 2.302 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Andelstal 1,3547%
I avgiften ingår

Värme, vatten och kabel-tv

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Välplanerad funkis 2:a med stora fönsterpartier och balkong i soligt söderläge. Högt insynsskyddat läge med fri öppen utsikt.

Generöst lättmöblerat vardagsrum med möjlighet att öppna upp mot kök. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Stambytt med nytt helkaklat badrum. Gott om förvaring.

Renoverat gott skick med ekparkett samt vita nymålade väggar, tak och snickerier, gjordes 2013.

Generöst vardagsrum med utgång till rymlig balkong i soligt söderläge, belagd med trätrall. På balkongen ryms med lätthet bord och ett par stolar samt växter o dyl. Stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp. Lättmöblerat med plats för soffa, fåtöljer, förvaring och matbord. Möjlighet att öppna upp mot kök.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp. Inbyggda garderober med skjutdörrar.

Kök med ljusa luckor, vitt kakel och vit bänkskiva. Kyl/frys, spis och fläkt. Ljusgrå matta på golv. Möjlighet att öppna upp mot vardagsrum.

Stambytt och renoverat badrum (2012/13), helkaklat i vitt med mörkgrått klinkergolv. Dusch, wc, handfat samt handduksvärmare.

Välkomnande hall med bra plats för avhänging och två platsbyggda garderober.

ÖVRIG INFORMATION


Härlig stor grönskande innergård med utegrupper och grillmöjligheter sommartid att disponera för föreningens medlemmar.

Det finns gemensamma cykelrum samt tvättstugor i varje hus.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Grundutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften.

Källarförråd finns i samma uppgång, med hiss hela vägen ned.

Trappstädning sköts av städfirma.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 800 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1939


Funkis fastighet i attraktiva Vasastan, angränsande till Hagaparkens grönområden. Två hus med vardera två trapphus om 6 våningar.

Fastigheten genomgår för närvarande stambyte, där uppgångarna 30-32 är färdigställda och uppgångarna 34-36 beräknas vara klara senast juli 2013.

Därutöver kommer enligt underhållsplan fasaden, fönster, balkonger, trapphus samt undercentral renoveras/bytas ut. Säkerhetsdörrar skall sättas in i samband med trapphusrenovering. Fonderade medel finns för dessa renoveringar (31,5 Mkr).

Därutöver planeras råvinden att säljas vilket kommer inbringa ytterligare ca 8 Mkr till föreningens ekonomi.

OVK besiktning och energideklaration har genomförts under 2011.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens skriftliga godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Brf Getingen 6 förvärvade år 2012 fastigheten Getingen 6 med adress Norrtullsgatan 30, 32, 36, 38. Föreningen består av 111 lägenheter varav 92 st upplåtna med bostadsrätt, 19 st upplåtna med hyresrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Dessa 19 kvarvarande lägenheter upplåtna hyresrätt utgör en stor dold tillgång till föreningens ekonomi.

Utöver detta så planerar föreningen att försälja råvinden vilket skulle ingbringa ca 8 Mkr till föreningens ekonomi.

Avgiften har varit oförändrad ända sedan föreningens förvärv av fastigheten.

Juridisk person godkänns ej som köpare.

Vissa former av delat ägande accepteras.

För mer information se gärna www.hemsidan.com/getingen6

För frågor mail kontakt@getingen6.se

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bobeko.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av gällande basbelopp och betalas av köparen.

Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande basbelopp.

OMGIVNING


Eftertraktat läge med såväl citypuls som grönområden i närheten. På fem minuters promenadavstånd finns Hagaparken och Brunnsviken som erbjuder promenad- och joggingstråk, tennis, picknick och möjlighet att vintertid åka långfärdsskridskor samt Vanadisbadet och Vanadislunden.

Attraktivt centralt belägen med närhet till allt! Vid Odenplan finns ett brett utbud av service, restauranger, caféer, butiker och affärer som nås på endast fem minuters promenad.

Goda kommunikationer med bl.a. 2:ans buss utanför huset, T-bana vid Odenplan och ett stort utbud av innerstadsbussar samt närhet till flygbussen. Citybanans kommande station kommer att ligga endast ca 5 minuter bort (vid Vanadisvägen/Dalagatan). Närmaste T-bana är Odenplan.

I kvarteret finns den populära restaurangen Matvarufabriken. I närområdet finns vidare exempelvis Tranan, Morkullan, och Döden i grytan samt Cliff Barnes på Norrtullsgatan. Därutöver ett rikt kulturutbud med teatrar och stadsbibliotek.

Ett kvarter bort ligger den nyöppnade och välsorterade Ica Supermarket Vanadis som är den billigaste matbutiken inom tullarna enligt pensionärernas undersökning.

Framtida strategiskt läge nära nya Hagastaden och Citybanan. Lägenheten störs inte av arbeten och transporter för Norra Länken.

Bilder

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Härligt balkong med plats för utemöbler

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Vardagsrum med plats för matplats & sällskapsdel

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Ljust luftigt vardagsrum med stort fönsterparti

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Vardagsrum öppet mot kök & hall

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Sovrum med stort fönsterparti

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Samtliga fönster & balkong i söder

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Mysig balkong i soligt söderläge

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Utgång till balkong från vardagsrum

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Ljust rymligt vardagsrum

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Matplats i vardagsrummet

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Stort fönster ger härligt ljusinsläpp

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Sovrum med ekparkett och vita väggar

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Garderobsvägg & plats för ytterligare förvaring

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Djupa fönsternischer & fönsterbänkar i natursten

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Vitt kök med spis, fläkt & kyl/frys

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Vita köksskåp och vitt kakel ovan bänkskiva

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Helkaklat stambytt nyrenoverat badrum

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Fräscht badrum med dusch, wc & förvaring

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Badrum med dusch & bra förvaring

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Välkomnade hall med garderob

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Ljus hall öppet mot vardagsrum

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Ljus hall med förvaring

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Fastigheten Nortullsgatan 30

Planskiss

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Planskiss

Norrtullsgatan 30, 1½ tr

Alternativ planskiss