Polhemsgatan 4, 1 tr

Kungsholmen - Polhemsgatan 4, 1 tr

Invid Norr Mälarstrand - Totalrenoverad - Nytt kök & bad - Låg avgift!


Totalrenoverad med bevarade tidtypiska detaljer såsom högt i tak, originalekparkett, spröjsade fönster, vacker burspråk. Nytt påkostat kök i öppen planlösning med vardagsrum. Sovrum för dubbelsäng. Nytt lyxigt badrum med badkar. Duschrum, plats för tvättmaskin. Låg avgift! Attraktivt läge invid Norr Mälarstrand med viss sjöglimt!

Antal rum: 2
Boarea: 47 KVM
Accepterat pris: 3.495.000 kr
Avgift 1.236 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 , Hiss finns
Andelstal 2,42834%
I avgiften ingår

Värme, vatten och kabel-tv

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Attraktivt belägen invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens vatten! Charmiga kvarter med fantastisk atmosfär!

Klassiskt med bevarade tidtypiska detaljer blandat med moderna inslag. Vackert burspråk, spröjsade fönster, spegeldörrar och fina snickerier. Totalrenoverad 2012 med originalekparkett och nymålade vita väggar. Nytt påkostat kök och badrum. Stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Fönster mot tyst gård och viss sjöglimt.

Vardagsrum i öppen planlösning med kök. Lättmöblerat med plats för stor soffa, förvaring och matbord invid fönster.

Nytt smakfullt inrett kök med vita släta högblanka köksluckor, vitt kakel och vit bänkskiva. Induktionshäll, inbyggnadsugn kombinerad mikro och fläkt under överskåp. Helintegrerad diskmaskin och helintegrerad kyl. Spotlights under överskåp. Gott om förvaring genom flertalet köksskåp och lådor. Öppen planlösning med vardagsrum.

Rymligt sovrum med vackert burspråk. Gott om plats för dubbelsäng, läshörna och förvaring. Inbyggd klädkammare.

Nytt lyxigt helkaklat badrum med rymligt modernt badkar. Vita kaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Stor handfatskommod med vita skåp under och spegel samt belysning ovanför. Wc samt handduksvärmare.

Välkomnande ljus entréhall med avhängningsmöjlighet. Inbyggd garderob. Tidsenlig hatthylla. Säkerhetsdörr.

Helkaklat duschrum där man kan sätta in tvättmaskin.

Förening med låg belåning och stabil bra ekonomi samt låga avgifter!

ÖVRIG INFORMATION

Trevlig gård med sittplatser, grill och planteringar att nyttja för föreningens medlemmar.

I källaren finns bastu och motionsrum samt en snickarbod med snickarbänk och en del redskap.

Fräsch tvättstuga belägen i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Cykelförråd finns i källaren.
.
Kabel-tv och bredband från Comhem. Basutbudet dvs kanalerna 1, 2 och 4 ingår i månadsavgiften.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 800 kr per månad, alternativt löses biljett för 60 kr per dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1926 ombyggnadsår 1999

Vacker fastigheten anno 1926 i mycket gott skick och alla stora renoveringar är gjorda.

Genomförda renoveringar:

- Renovering av lokal, 2012
- Målning av yttertak, 2012
- Tätning av rökkanaler, 2009
- OVK, 2008
- Upprustning av innergården, 2008
- Ny torktumalre, 2008
- Extra toalett i källaren, 2007
- Fjärrvärmecentral ombyggd, 2007
- Ommålning av källargolv, 2006
- Iordningställande hyreslokaler, 2005
- I ordningställande av bastu, motionsrum och hobbyrum, 2004
- Nya radiatorventiler och brandvarnare, 2003
- Ommålning av samtliga fönster mot gården, 2003-2004
- Ljudglasrutor i alla lägenhetsfönster mot gatan, 2003
- Ommålning av trapphuset, 2003
- Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna, 2001
- Tvättstugan upprustad, 2001
- Fasadrenovering mot gatan, 2001
- Fasadrenovering och byggnation av 6 st balkonger mot gården, 2000
- Stambyte i kök och badrum, 1999
- Renovering av elsystemet, 1999

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Brf Bigarråträdet 2 förvärvade fastigheten 1998.

Fastigheten upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt, belägna i bottenplanet.

Byggnadens totalyta är 2.004 kvm varav 1.811 kvm utgör lägenhetsyta och 193 kvm utgör lokalyta.

Föreningen har mycket god ekonomi och låg belåning. I slutet av 2012 hade föreningen en belåning på 1,2 Mkr dvs 699 kr/kvm bostadsrättsyta med ett taxeringsvärde på 37,5 Mkr.

2012 hade man en hyresintäkt på 291,5 tkr och en räntekostnad på 53,5 tkr. Föreningen har även ett värdepappersinnehav med ett värde 2012 på 820,1 tkr.

Föreningen har en hemsida, se www.polhemsgatan4.se

Vid frågor maila styrelsen@polhemsgatan4.se

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

En överlåtelseavgift om 1.110 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 444 kr tas ut av pantsättaren per pant.

OMGIVNING


Mycket eftertraktat läge 50 meter från Riddarfjärden och Norr Mälarstrand med dess idylliska strandpromenad. Runt hela Kungsholmen finns vatten och utmärkta promenad- och joggingmöjligheter. Nära Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. Belägen nära Kronobergsparken och Pontonjärsparken.

En kort promenad från Kungsholmstorg, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian där all tänkbar service finns i omedelbar närhet, såsom restauranger, caféer, barer, affärer, butiker samt bra kommunikation med både t-bana och bussar.

Goda kommunikationen med närmaste T-banestation som är Fridhemsplan (både grön och blå linje). Dessutom närhet till T-banestation Rådhuset. Vid Fridhemsplan och i närheten av fastigheten finns ett flertalet innestadsbussar, med hållplats på Hantverkargatan samt buss 69 och buss 52 direkt ner till NK, med hållplats runt hörnet på Pontonjärgatan.

Bilder

Polhemsgatan 4, 1 tr

Vardagsrum medplats för stor soffa & matbord

Polhemsgatan 4, 1 tr

Kök & vardagsrum i öppen planlösning

Polhemsgatan 4, 1 tr

Vardagsrum mot sovrum

Polhemsgatan 4, 1 tr

Rymligt sovrum med vackert burspråk

Polhemsgatan 4, 1 tr

Sjöglimt ner mot Riddarfjärden

Polhemsgatan 4, 1 tr

Vackert burspråk i sovrummet

Polhemsgatan 4, 1 tr

Sovrum med plats för dubbelsäng & förvararing

Polhemsgatan 4, 1 tr

Plats för dubbelsäng i sovrummet

Polhemsgatan 4, 1 tr

Sovrum mot vardagsrum

Polhemsgatan 4, 1 tr

Vardagsrum mot sovrum

Polhemsgatan 4, 1 tr

Nytt kök i öppen planlösning mot vardagsrum

Polhemsgatan 4, 1 tr

Smakfullt renoverat kök i vitt med

Polhemsgatan 4, 1 tr

Lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffa

Polhemsgatan 4, 1 tr

Plats för matbord invid fönster

Polhemsgatan 4, 1 tr

Stort lyxigt badrum med badkar

Polhemsgatan 4, 1 tr

Entréhall mot vardagsrum

Polhemsgatan 4, 1 tr

Entréhall med avhängningsmöjlighet

Polhemsgatan 4, 1 tr

Duschrum, här kan man sätta in tvättmaskin

Polhemsgatan 4, 1 tr

Duschrum med fönster

Polhemsgatan 4, 1 tr

Vacker entré

Polhemsgatan 4, 1 tr

Porten polhemsgatan 4

Polhemsgatan 4, 1 tr

Fastigheten Polhemsgatan 4

Polhemsgatan 4, 1 tr

Strandpromenad med trevliga Mälarpaviljongen

Polhemsgatan 4, 1 tr

Norr Mälarstrand & Riddarfjärdens vatten

Polhemsgatan 4, 1 tr

Vatten & grönska utanför porten

Polhemsgatan 4, 1 tr

Västerbron vid Riddarfjärden

Polhemsgatan 4, 1 tr

Vattnet invid Norr Mälarstrand

Polhemsgatan 4, 1 tr

Rålambshovsparken

Polhemsgatan 4, 1 tr

Kungsholmstorg ner mot Riddarfjärden

Polhemsgatan 4, 1 tr

Båtklubben vid Rålambshovsparken

Polhemsgatan 4, 1 tr

Norr Mälarstrand med strandpromenad

Polhemsgatan 4, 1 tr

Stadshuset

Polhemsgatan 4, 1 tr

Riddarfjärdens vatten & Stadshuset

Polhemsgatan 4, 1 tr

Riddarfjärdens vatten

Planskiss

Polhemsgatan 4, 1 tr

Planskiss