Rålambsvägen 21, 1 tr

Kungsholmen - Rålambsvägen 21, 1 tr

Balkong - renoverad - yteffektiv planlösning - funkis - attraktivt läge!


Balkong i öster med grönska utanför. Stora fönsterpartier & härligt ljusinsläpp. Renoverad yteffektiv 2:a. Funkis med bevarade detaljer. Delvis öppen planlösning mellan generöst vardagsrum & välutrustat kök med matplats. Sovrum för dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch. Attraktivt läge nära vatten & grönska. Bra brf med låg avgift.

Antal rum: 2
Boarea: 53 KVM
Accepterat pris: 3.150.000 kr
Avgift 2.345 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 7 , Hiss finns
Andelstal 1,89556%
I avgiften ingår

Värme och vatten

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Välplanerad yteffektiv rymlig 2:a med balkong! Funkis anno 1944 med stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp och med grönska utanför fönsterna.

Renoverad med ljusa väggar, ekparkett och klinkergolv. Breda fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor. Specialbeställda elementskydd i vitt.

Vardagsrum med stora fönsterpartier och helglasad dörr ut till balkongen. Mysig balkong i öster med grönska utanför. Generöst ljust lättmöblerat rum med plats för soffa, fåtöljer och förvaring. Delvis öppen planlösning mot kök och matplats. Vita målade väggar och originalekparkett.

Renoverat kök med köksskåp ända upp i taket i vitt med speglar. Bänk och stänkskydd i beigt och brunt kakel. Infälld spishäll och fläktkåpa i rostfritt. Integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys i vitt. Belysning under överskåpen. Plats för matbord invid stor fönsterparti. Delvis öppen planlösning mot vardagsrum vilket ger en social känsla. Vita målade väggar och klinkergolv.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp och grönska utanför. Garderobsvägg med vita dörrar. Vacker ljus tapet och ekparkett.

Innerhall med platsbyggd arbetsplats och hyllor. Där arbetsplatsen är idag var det tidigare en inbyggd garderob. Blommig tapet, vita målade väggar och ekparkett.

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och brunt klinkergolv, handfatskommod med vita lådor och spegel ovanför samt wc, dusch med duschdörrar i glas och handduksvärmare.

Välkomnande entréhall med avhängningsmöjlighet. Två inbyggda garderober med överskåp. Säkerhetsdörr.

Välplanerad yteffektiv lättmöblerad 2:a för 2!

ÖVRIG INFORMATION


Gemensam takterrass om 20 kvm med vidsträckt fri utsikt, sittmöbler och grill att nyttja av föreningens medlemmar.

Föreningen innehar 8 parkeringsplatser, kostnad för parkeringsplatserna är 700 kr/mån, för närvarande är det kö.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett mangelrum och ett torkrum, belägen i källaren.

Kabel-tv och bredband från Tele2Vision.

Det finns cykel/barnvagnsförråd och ett grovsoprum.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 800 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1944


Fastighet i mycket bra skick. Det tidstypiska huset är ritat i funktionalistiskt stil och stod klart år 1944. Byggnaden består av sammanlagt sju våningsplan och källare.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras varje år.

Genomförda renoveringar:

- Takterrassen fick nya möbler och grill, 2013
- Renovering av trapphus, 2012
- Elcentralen renoverades, 2008
- Renovering av hissen, 2007
- Stambyte, 2006
- Ny hissmotor, 2006
- Målning och underhåll av fönster, 2006
- OVK, Obligatorisk ventilationskontroll, 2004
- Renovering och underhåll av tak och takaltan, 2004
- Byte av elstigare, 2003/04

Källaren kommer att renoveras under 2014, finansiering finns. Det enda som återstår efter det är en uppfräschning av gården, sedan är alla de större projekten klara.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Föreningen upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal för uthyrning och 8 parkeringsplatser. Därutöver har föreningen fem mindre förråd till uthyrning för medlemmarna och ytterligare två utrymmen som hyrs ut till externa näringsidkare.

Föreningen har stabil bra ekonomi. I slutet av 2012 hade föreningen en belåning på 8,6 Mkr med ett taxeringsvärde på 51,0 Mkr.

Under 2013 amorterades 195 tkr på föreningens lån.

2012 hade föreningen hyresintäkter på 271 tkr och en räntekostnad på 261 tkr.

Låga avgifter. Inga planerade avgiftsändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

En överlåtelseavgift om 1.110 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 444 kr tas ut av pantsättaren per pant.

OMGIVNING


Härligt läge med gröna omgivningar och närhet till vatten och badklippor. Bad och solmöjligheter på Fredhälls klippor samt Fredhällsbadet med bastu och vinterbad. Närhet till småbåtshamn.

Attraktivt belägen i populära Fredhäll på Kungsholmens västligaste del vilket medför en nära sjökontakt. Här erbjuds mysiga klippor för bad och varma sommarkvällar. I närheten finns även flera populära parker såsom Kristinebergsparken, Fredhällsparken och Rålambshovsparken.

I närhet finns ett anrikt bageriet och den populära restaurangen Solstugan som är belägen på klipporna med utsikt över Mälaren. Kvartersrestauranger, matvaruaffärer och gym mm finns också i närområdet.

Ett par minuter från bostaden finns T-bana Kristineberg samt även T-bana Thorildsplan som tar dig till Fridhemsplan på 3-4 minuter. Utanför porten går innerstadsbussarna 49 och 62.

Trevligt promenadstråk utmed vattnet in till Norr Mälarstrand, Stadshuset och City.

Närhet till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med tillgång till all tänkbar service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker mm. 10-15 minuters gångavstånd eller två t-banestationer.

Bilder

Rålambsvägen 21, 1 tr

Trädäckad balkong i öster

Rålambsvägen 21, 1 tr

Trevlig balkong med grönska utanför

Rålambsvägen 21, 1 tr

Vardagsrum med utgång till balkongen

Rålambsvägen 21, 1 tr

Vardagsrum delvis öppet mot kök

Rålambsvägen 21, 1 tr

Kök med matplats intill fönster

Rålambsvägen 21, 1 tr

Renoverat kök med gott om förvaring

Rålambsvägen 21, 1 tr

Kök i vitt med integrerade vitvaror

Rålambsvägen 21, 1 tr

Kök med matplats

Rålambsvägen 21, 1 tr

Mysig balkong med grönska utanför

Rålambsvägen 21, 1 tr

Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp

Rålambsvägen 21, 1 tr

Vardagsrum öppet mot innerhall & entréhall

Rålambsvägen 21, 1 tr

Arbetsplats i innerhall, fd garderob

Rålambsvägen 21, 1 tr

Sovrum med plats för dubbelsäng

Rålambsvägen 21, 1 tr

Sovrum med vacker ljus tapet

Rålambsvägen 21, 1 tr

Sovrum med garderobsvägg, mot innerhall

Rålambsvägen 21, 1 tr

Helkaklat fräscht renoverat badrum

Rålambsvägen 21, 1 tr

Hall mot entré & mot kök & vardagsrum

Rålambsvägen 21, 1 tr

Gemensam takterrass med grill & utemöbler

Rålambsvägen 21, 1 tr

Utsikt över takåsarna från takterrassen

Rålambsvägen 21, 1 tr

Vidsträckt utsikt från takterrassen

Rålambsvägen 21, 1 tr

Grönska utanför porten & fastigheten

Rålambsvägen 21, 1 tr

Vattnet vid Fredhälls klipp

Rålambsvägen 21, 1 tr

Båthamnen i Fredhäll

Rålambsvägen 21, 1 tr

Mälarens vatten

Rålambsvägen 21, 1 tr

Restaurang Solstugan utanför porten

Rålambsvägen 21, 1 tr

Solstugan belägen precis utanför porten

Rålambsvägen 21, 1 tr

Vatten & grönska nära lägenheten

Rålambsvägen 21, 1 tr

Närhet till härliga promenadstråk

Rålambsvägen 21, 1 tr

Fredhällsparken med vatten & grönska

Rålambsvägen 21, 1 tr

Grönskande Fredhällsparken

Planskiss

Rålambsvägen 21, 1 tr

Planskiss