INTERIÖR

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1906! Attraktivt belägen ett kvarter från Kungsholms torg och nära Norr Mälarstrands vatten! Charmiga kvarter med fantastisk atmosfär!

Sekelskifte med vackra tidstypiska detaljer såsom drygt 3,2 meter i takhöjd, stuckatur, höga välvda fönster med djupa speglande fönsternischer, höga golvsocklar, spegeldörrar och vackra snickerier.

Välplanerad 2:a med fantastisk rymd. Ljus öppen planlösning med plats för stora sällskap. Smakfullt stilrent renoverat - helt i toppskick. Tre höga välvda fönster i fil mot tysta Pipersgatan, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Vacker vitkalkad öppen spis (ej i bruk).

Generöst, ljust och luftigt vardagsrum öppet mot kök med plats för stora sällskap. Två höga välvda fönster med djupa fönsternischer. Vacker vitkalkad öppen spis, ej i bruk. Höga vackra golvsocklar och snickerier. Lättmöblerat med plats för stort matbord, soffa, fåtöljer och förvaring. Vita målade väggar och originalekparkett.

Välutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köksskåp i ek och bänkskivor i svart granit. Köksö med infälld spishäll, inbyggnadsugn i rostfritt samt fläktkåpa i glas och rostfritt. Kyl/frys och diskmaskin i rostfritt. Spotlights under överskåpen. Öppet mot vardagsrum och öppet mot hall. Ljusbeige mosaik. Vita målade väggar och grått skiffergolv med golvvärme. Infällda spotlights i taket.

Rymligt sovrum med högt välvt fönster. Plats för dubbelsäng och förvaring. Hel garderobersvägg med skjutdörrar i frostat glas och överskåp med vita speglande dörrar. Speglande pardörrar från vardagsrum. Vita målade väggar och vitlaserat trägolv.

Helkaklat fräscht badrum i hög standard. Vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Handfat med bänk i mosaik med skåp och hyllor i vitt under. Spegelskåp och vitt skåp ovan handfat. Wc och dusch med takregn samt duschdörrar i glas. Handduksvärmare. Infällda spotlights i taket.

Öppen välkomnande hall öppet mot vardagsrum. Klädkammare och inbyggd garderob. Hatthylla, skohylla och spegel i ek. Vita målade väggar och grått skiffergolv med golvvärme. Infällda spotlights i taket. Dubbla pardörrar.

ÖVRIG INFORMATION

Trevlig innergård med utemöbler och grill finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Fräsch tvättstuga med dubbla maskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel, belägen i gårdshuset.

Det finns ett grovsoprum.

Kabel-tv & Bredband via ComHem. För Digital-tv tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 800 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1906 ombyggnadsår 1979

Vacker välskött fastighet anno 1906.

Genomförda renoveringar:

- Fasadrenovering, 1974
- Fjärrvärmeinstallation, 1982
- Fasadrenovering mot gården, 1989
- Stambyte, 1992/2007
- Ny tvättstuga i gårdshuset, 1997
- Stambyte i gårdhus, 1997
- Byte av elstigar, 1999
- Fasadmålning, 2002
- Takomläggning, 2005
- Takmålning gårdshus, 2007
- Byte av samtliga radiatorventiler, 2007
- Uppfräschning av innergård, 2007
- Nya maskiner i tvättstugan, 2008/2012
- Byte av värmecentral, 2012
- Balkongbygge, 2012

En omfattande trapphusrenovering är planerad samt en uppdatering av elcentralen och omdragning av elen. Det kommer att finansieras genom upptagande av nya lån.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Vindruvan 3 förvärvade fastigheten 2003 och är en äkta förening.

Föreningen upplåter samtliga 28 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.

Stabil förening med god ekonomi. I slutet av 2012 uppgick föreningens lån till 12 Mkr med ett taxeringsvärde om 41,3 Mkr.

En planerad avgiftshöjning på 2,5% förväntas för att finansiera kommande trapphusrenovering.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.

OMGIVNING

Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Ett stenkast från gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.

Fastigheten ligger ett kvarter från hotell Amaranten som har restaurang, bar och gym.