Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Södertörns villastad - Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Exklusivt renoverad sekelskiftesvilla - 4 våningar - totalyta 586 kvm!


Sekelskiftesvilla invid sjön Magelungen. Stora altaner & balkonger i soligt sydvästläge med sjöutsikt. Unik exklusiv totalrenoverad med påkostade smakfulla materialval. Generösa luftiga ljusa rum med stora fönsterpartier, vackra golv, stuckaturer & snickerier. Flertalet öppna spisar. Möjliga generationsboenden, uthyrningsdel alt kontor

Antal rum: 11
Boarea: 481 KVM
Biarea: 106 KVM
Pris: 11.000.000 kr
Byggnadstyp: 4-plansvilla
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Upplåtelseform: Friköpt
Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Unik sekelskiftesvilla anno 1905 som har totalrenoverats fram till ca 2005. Vackra tidsenliga detaljer såsom stuckaturer, vackra snickerier, boaseringar, stora spröjsade och speciella fönsterpartier, inglasade verandor, flertalet öppna spisar, parskjutdörrar, glasade spröjsade dörrar. Exklusivt påkostade specialbeställda materialval av absolut högsta kvalitet.

Fantastisk exklusiv villa i fyra våningsplan med en totalyta om 586 kvm. Vacker trävilla med vackra snickerier och fönster samt bred trappa upp till entrén på våning två. Grindar och grusad gång upp till fastigheten med möjlighet att parkera många bilar. Påkostat övervaknings- och larmsystem med porttelefon finns installerat. Rymlig altan går runt fastigheten i två väderstreck i soligt sydvästläge och utsikt ner mot sjön Magelungen.


INTE TILL SALU - MEN TILL RÄTT PRIS!

Vissa objekt har det där lilla extra. Denna tjänst är till för dessa. I vårt register finns det alltid unika speciella objekt - varav detta är ett sådant.

Vissa säljare vill endast exponera sitt objekt för noga utvalda spekulanter och vi visar dem endast privat.

Vill ni veta mer om detta objekt och ev boka in en privat visning - ring 0760-166 166!


Våningsplan 2 - entréplanet:

Välkomnande ljus öppen entréhall med glasade dubbeldörrar. Vackra detaljer och snickerier samt marmorgolv. Avhängningsmöjlighet genom inbyggd garderob. Solfjäderformad entréhall öppet mot vardagsrum, blyinfattade glasdörrar mot matsal samt ingång till kök, bibliotek samt gästwc.

Fantastiska generösa öppna sällskapsdelar - vardagsrum i hörnläge med öppen spis i marmor, i fil med spatiös matsal i hörnläge med plats för stora sällskap. Utgång till inglasad verandra från både vardagsrum och matsal. Från den inglasade verandan finns utgång till en del av altanen belägen i soligt söderläge mot sjön Magelungen.

Stort öppet kök med inglasad matplats med vackra fönsterpartier från golv till tak, utgång till del av altanen i solig sydvästläge och utsikt ner mot sjön Magelungen. Påkostat välutrustat kök med komplett maskinell utrustning av högsta kvalitet. Generösa bänkytor och gott om förvaring genom flertalet skåp. Ingång från matsal och hall.

Bibliotek i hörnläge med öppen spis i originalutförande.

Gästwc i ljusmarmor. Wc och handfatskommod med kranar i mässing.

Gediget ekparkettgolv med smakfulla inlägg och kompassrosor genomgående på detta våningsplanet förutom i köksdelen och i entréhallen .

Våningsplan 3:

Trappa med vackra smidesarbeten leder upp till våningsplan 3. Ingång till fyra sovrum samt ett badrum med dusch. Massiv Merbau på detta våningsplan.

Master bedroom med utgång till stor balkong i bästa söderläge, med utsikt över sjön Magelungen. Master bedroom med öppet badrum med bubbelbadkar. Exklusivt påkostat öppet badrum i ljus marmor. Handfatskommod med två handfat och kranar i mässing. Vägghängd wc och bidé. Handduksvärmare i mässing.

I anslutning till masterbedroom med stor öppning ligger ett privat vardagsrum med öppen spis i italiensk marmor. Detta rum kan användas som sovrum om man stänger igen emellan. Ingång till stor klädkammare.

På detta plan finns också ytterligare två sovrum, varav ett med fin balkong i västläge och kvällssol samt klädkammare och det andra med inbyggd garderob. Badrum med dusch i ljus marmor.

Våningsplan 4 - vind:

Vindsplanet är inrett som en egen vindslägenhet om två till fyra rum. Öppen planlösning mellan fullutrustat kök och stort rum med tre stora takfönster och ytterligare två fönster i två väderstreck så ljusinsläpp från tre håll. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggd garderob. Öppen arbetsdel som kan stängas igen och bli ett sovrum. Generös sällskapsdel som kan delas av vid behov av tre sovrum. Vackra trägolv i Bambu med marmorpartier. Badrum med två fönster i ljus marmor, bubbelbadkar, handfatskommod, vägghängd wc och bidé.

Våningsplan 1:

Två rum med separat entré. Mindre kök och wc med handfat. Kan användas som uthyrningsdel, kontor eller generationsboende. Spaavdelning med bastu, dusch och separat wc med handfat. Rymlig tvättstuga. Rum med förvaringsmöjlighet.

Vid renoveringen som färdigställdes 2005 renoverades allt från väggar, golv och tak samt att planlösningen ändrades. Även samtliga fönsterpartier och dörrar är utbytt till genomgående aluminiumklädda 3-glas fönster av bästa kvalitet.

Centraldammsugare och tvättinkast från samtliga våningsplan.

Mycket låga energikostnader genom effektiv bergvärme.

Byggnad

Byggnadsår 1905

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1905 i fyra våningsplan.

Fastigheten är totalrenoverad fram till ca 2005. Fasaden är ommålad 2011.

Fastigheten är självförsörjande genom bergvärme med låga driftkostnader.

Vacker pergola, servitut på grannfastighet, med bred marmortrappa.

OMGIVNING


Södertörns villastad med anor från början av 1900-talet byggdes mellan sjöarna Drevviken och Magelungen. Numera heter området Fagersjö respektive Farsta strand. Några få ursprungliga villor finns kvar, men de flesta revs på 1950- och 1960-talen.

Magelungen är en sjö på gränsen mellan Huddinge och Stockholms kommuner. Sjön ingår i Tyresåns sjösystem. Det finns flera badplatser kring sjön, bland annat Farsta strandbad och Ågesta naturistbad nära Ågesta golfbana. Från Fagersjö till Farsta finns en strandpromenad och sedan år 2007 finns en ny 3,5 km lång naturstig runt Farstanäset. Längs med Magelungens södra stränder, ungefär vid dagens Farsta strand och Fagersjö, exploaterades i början av 1901 för Södertörns villastad. Flera av de stora och ofta rikt utsmyckade husen ligger ännu kvar precis vid sjön.

Promenadavstånd ( 5 minuter ) T-bana Farsta Strand och till pendeltåget samt nära Farsta Centrum med ca 150 butiker och många restauranger.

Bilder

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Vacker totalrenoverad fastighet anno 1901

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Sjöutsikt i bästa söderlägen från balkong.

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Generösa stensatta altanytor.

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Ljus öppen entréhall på plan 2

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Spatiös matsal med vackra detaljer

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Totalrenoverad med vackra detaljer & snickerier

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Matsal med plats för stora sällskap

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Vardagsrum med öppen spis i italiensk marmor

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Öppen spis i marmor i vardagsrummet

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Generöst vardagsrum, skjutdörrar mot matsal

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Spröjsade dörrar ut till inglasad veranda

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Inglasad veranda med utgång till altan

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Generösta altaner i soligt sydvästläge

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Generös insynsskyddad altan som går runt huset

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Stora insynsskyddade altaner

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Del av altan i väster, ingång till matplats i kök

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Stora spröjsade fönsterpartier & inglasade rum

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Inglasad matplats invid kök, utgång till altan

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Kök öppet mot matplats med stora fönsterpartier

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Öppet välutrustat kök med påkostade materialval

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Kök med påkostade materialval

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Generöst välutrustat kök öppet mot hall

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Blyinfattade dörrar mellan matsal & entréhall

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Bibliotek med öppen spis i originalutförande

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Bibliotek med vackra fönster

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Trappa mellan våning 2 & 3

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Från balkong med fri utsikt över sjön Magelungen.

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Stor balkong med sjöutsikt mot Magelungen

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Master bedroom med utgång till balkong

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Master bedroom med öppet badrum med bubbelbadkar

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Exklusivt lyxigt öppet badrum med bubbelbadkar

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Exlusivt badrum i marmor med påkostade detaljer

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Vardagsrum/sovrum i anslutning till master bedroom

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Vacker öppen spis i vardagsrum/sovrum

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Separat badrum i marmor med dusch

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Vindsvåning med stora fönsterpartier

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Kök i öppen planlösning på vindsetaget

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Badrum med bubbelbadkar i påkostad design

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Stort badrum med bastu, dusch & separat wc

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Nordmarksvägen 55 - Fastighetskarta

Planskiss

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Planskiss våning 2 entréplan

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Planskiss våning 3

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Planskiss våning 4 vind

Nordmarksvägen 55 - Villa Bjällbo

Planskiss våning 1