INTERIÖR

Juridisk person accepteras!

Till denna lägenheten hör en p-plats med motorvärmare för 276 kr/mån.

Funkis! Ljust hörnvardagsrum med burspråk och stora fönsterpartier samt utgång till mysig insynsskyddad balkong i västerläge. Välutrustat ljust kök med plats för matbord. Två bra sovrum båda med plats för dubbelsäng. Stor klädkammare samt flertalet garderober ger gott om plats för förvaring. Fräsch helkaklat badrum med dusch. Ekparkett samt målade ytskikt. Fönsterbrädor i sten. Bevarade originaldetaljer. Yteffektiv planlösning!

Ljust rymligt och lättmöblerat hörnvardagsrum med härligt burspråk samt stora fönsterpartier i tre väderstreck. Utgång till insynsskyddad balkong i väster med högt fritt läge. Bevarade originaldubbeldörrar i trä med glas mellan vardagsrum och sovrum 1. Sovrum 1 går även utmärkt att användas som matrum. Vita målade väggar och ekparkett. Öppet mot inre hall samt sovrum 1.

Väggen mellan vardagsrum och kök är inte bärande om man vill ha en öppen planlösning.

Luftigt ljust kök med plats för matbord intill stort fönster. Flertalet köksskåp i vitt, vit bänkskiva samt vitt kakel ovan bänk. Elspis, utdragbar fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Gott om plats för förvaringsmöjligheter och bra med arbetsytor. Skafferi. Vita målade väggar samt klinkergolv. Ingång från inre hall.

Sovrum 1 - Generöst ljust insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Stort fönster mot balkongen. Bevarade originaldubbeldörrar i trä med glas mot vardagsrum. Detta rum används utmärkt som matrum. Vita målade väggar samt ekparkett. Öppet mot inre hall samt ingång från vardagsrum.

Sovrum 2 - Rymligt insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng, arbetsplats och förvaring. Rummet har ett stort fönster vilket ger bra ljusinsläpp. Generös inbyggd garderob för förvaring. Vita målade väggar samt ekparkett. Ingång från entréhall.

Ljus möblerbar inre hall med gott om plats för förvaring samt ingång till välinredd klädkammare. Vita målade väggar samt ekparkett. Luftig känsla öppet mot vardagsrum, ingång till kök, sovrum 1, badrum samt öppet mot entréhall.

Välkomnande ljus entréhall med plats för avhängning av ytterkläder samt flera inbyggda garderober med överskåp. Vita målade väggar samt klinkergolv. Säkerhetsdörr. Öppet mot inre hall.

Fräsch helkaklat badrum i vitt samt ljust klinkergolv. Rymlig dusch med glasad vikvägg. Badrumsskåp med spegel och belysning, handduksvärmare, wc och handfat. Ingång från inre hall.

ÖVRIG INFORMATION

Punktfastighet i 7-8 våningar belägen i lugna attraktiva kvarter med närhet till goda kommunikationer samt service!

Välskött fräsch tvättstuga, belägen i källaren. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, praktisk bänk samt mangel.

Till denna lägenhet hör en parkeringsplats, kostnad för den är 276 kr/mån inklusive motorvärmare.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1946 ombyggnadsår 1999-2000

Fastighet i renoverat gott skick!

År 2000 totalrenoverades fastigheten såsom byte av samtliga stammar samt ny el. Dessutom renoverades då fastighetens tak, fasad, balkonger, badrum och kök. Även undercentral, p-platser samt lokalerna renoverades samtidigt.

Föreningen genomförde 2011 en ommålning av utvändiga snickerier på fastigheten.

Under 2012-2013 genomfördes en totalrenovering av husets fasad.

Föreningen avvecklade skyddsrummet i källaren 2014.

Stamspolning genomfördes i fastigheten 2015.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Årstahus förvärvade fastigheten 2003.

Föreningen består av 35 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. I fastigheten finns 13 parkeringaplatser.

Föreningen accepterar juridisk person som köpare!

Brf Årstahus är en välskött förening. I slutet av 2014 uppgick föreningens lån till 20,1 Mkr med ett taxeringsvärde om 35,7 Mkr.

Under 2014 hade föreningen en räntekostnad på 313 tkr och en hyresintäkt på 582 tkr.

Den ekonomiska planen är upprättad med utgångspunkt att föreningen skall betraktas ur skattemässig synvinkel som ett sk. oäkta bostadsföretag.

Samtliga intäkter skall tas upp och samtliga kostnader som hör till verksamheten blir avdragsgilla. Som intäkt skall föreningen ta upp till beskattning, förutom årsavgiften, en schablonintäkt i form av mellanskillnaden mellan brukshyran och årsavgiften för samtliga bostadsrättslägenheter (uttagsbeskattning).

Medlemmarna beskattas i vissa fall för mellanskillnaden mellan bruksvärdeshyra och årsavgift sk förmånsvärde (utdelning).

Föreningen har gjort ett förslag på nya stadgar som skall godkännas på årsstämman 1 juni 2016, se förslaget under dokument.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning.

OMGIVNING

Attraktivt beläget boende med lugnt och skyddat läge endast ett par minuters promenad från Gullmarsplan med all dess utbud av service såsom restauranger, cafeér, matvarubutiker, apotek, systembolag samt goda kommunikationer m.m. Skolor och förskolor finns i området.

Närhet till Södermalm, endast ca 10 minuters cykelavstånd, med dess stora utbud av kulturliv, shopping, restauranger, barer, cafeér samt mysiga populära torg.

Ett stenkast från fastigheten ligger Årstaskogen med härliga strövområden, motionsslingor samt mysiga Årstaviken. Längs vattnet leder promenad- och cykelvägar in mot Södermalm. Inom gångavstånd finns Årstafältet med driving range hos Årsta Golf.

Även närhet till kulturskyddade charmiga Årsta Centrum med dess unika 50-talsmiljö. Här finns matvaruaffärer, restauranger, butiker, cafeér, konditori, bibliotek m.m.

Ett par minuter bort finner man Globen och dess galleria. Där finner man det mesta av service, alltifrån butiker till restauranger samt sport- och musikarenor.

Goda kommunikationer inom gångavstånd.