Kattgränd 8, ½ tr

Södermalm - Kattgränd 8, ½ tr

Mariaberget! Ljus genomgående planlösning. Välplanerad 2:a för 2!


Välplanerad 2:a för 2! Ljus genomgående planlösning mot lugna Kattgränd & mot grönskande gård. Generöst ljust vardagsrum. Smakfullt kök med matplats. Sovrum för dubbelsäng. Helkaklat badrum. Gott om förvaring. Attraktivt läge i unika kvarter på Mariaberget med närhet till sjöutsikt över Riddarfjärden!

Antal rum: 2
Boarea: 46 KVM
Accepterat pris: 3.190.000 kr
Avgift 1.980 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Andelstal 3,1427%
I avgiften ingår

Värme och vatten

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Välplanerad 2:a för två! Ljus genomgående planlösning mot lugna Kattgränd och mot grönskande gård. Bygglov har funnits för fransk balkong mot gården, kan ev förnyas. Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Totalrenoverad med ljusa väggar och ekparkett.

Attraktivt läge i unika kvarter på Mariaberget med närhet till sjöutsikt över Riddarfjärden!

Ljus luftigt vardagsrum med två generösa fönster mot grönskande gård i soligt västläge. Rymligt lättmöblerat med plats för soffa, matbord och förvaring. Bygglov för fransk balkong har funnits, kan ev förnyas. Sjöglimt mot Riddarfjärden vintertid.

Modernt inrett kök med smakfulla påkostade materialval. Köket är välutrustat med kyl/frys, gashäll, inbyggdnadsugn och infälld fläkt under överskåpet. Platsgjuten betongbänkskiva, vita släta luckor och svart mosaik som stänkskydd. Spotlights under överskåpen. Plats för matbord. Stort fönster mot Kattgränd.

Sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönster mot tysta Kattgränd. Garderobsvägg med överskåp ger bra förvaring.

Fräscht helkaklat badrum med vita kaklade väggar samt grått mosaikgolv. Handfatskommod i vitt skåp under och stor infälld spegel ovan. Dusch, wc och handduksvärmare.

Ljus välkomnande hall med avhängningsmöjlighet och bra förvaring genom tre stora inbyggda garderober med överskåp samt städskåp.

ÖVRIG INFORMATION

Grönskade trivsam innergård med planteringar och sittgrupper finns att nyttja för föreningens medlemmar. Grillmöjlighet finns. Gården ligger i västerläge med sol större delen av dagen fram till kvälenl. Från gården har man utsikt mot Kungsholmen samt en glimt av Riddarfjärden.

Bygglov för fransk balkong mot gården har funnits, kan ev förnyas.

På gården finns cykelparkering.

Fräsch tvättstuga i mycket gott skick med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel, belägen i källaren.

Gästlägenhet finns att hyra för 200 kr/dygn.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Kabel-tv och bredband från Comhem.

Barnvagnsrum och ett källsorteringsrum finns.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 800 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1945 Ombyggnadsår 2003/04


Välskött fastighet i mycket gott skick där de stora renoveringarna är utförda. Fastigheten är besiktigad och man arbetar enligt en underhållsplan. Inga stora åtgärder förväntas ske de närmaste åren.

Genomförda renoveringar:
- Nytt torkskåp och ny torktumlare i tvättstugan, 2012
- Rörstammar under huset byttes, 2011
- Ny fjärrvärmecentral, 2011
- Fönstren målades utvändigt, 2011
- Radonmätning, 2011/2010
- OVK-besiktning, 2010
- Takrenovering, 2008/2009
- Råvinden bebyggdes, 2007-2009
- Tvättstugan renoverades med nya maskiner, 2006
- Balkonger byggdes, 2006
- Ommålning av trapphus, 2006
- Stambyte, 2003/2004
- Elstambyte, 2003/2004
- Fjärrvärme installerades, 1988

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Brf Bastukatten förvärvade fastigheten 2001 och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt med en total boyta på 1.943 kvm.

Föreningen är i stort sett skuldfri, i slutet av 2021 uppgick föreningens lån till 375 tkr med ett taxeringsvärde om 65,6 Mkr.

Föreningens lån per kvadratmeter är endast 193 kr per kvm bostadsrättsyta vid utgången av 2021.

Föreningen äger marken.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

En överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av prisbasbelopp och pantsättningsavgift utgår med 1,0 % av prisbasbelopp per pant tas ut av köparen.

OMGIVNING

Attraktivt och lugnt belägen på en av Södermalms bästa adresser med närhet till det mesta!

Runt hörnet finner du Mariatorget, Götgatan, Slussen samt Medborgarplatsen med all dess utbud av butiker, restauranger, caféer, gallerier samt parker. Här bor man lugnt och harmoniskt i charmiga kulturkvarter.

Nära allt. Historia, service, nöje, kommunikationer och rekreation. Promenadavstånd till gröna sköna Swedenborgsgatan, Mariatorget, Hornsgatan, Mariaberget och Monteliusvägen med fantastisk utsikt över Riddarfjärdens vatten, Götgatspuckeln, Mosebacke, Medborgarplatsen, Tanto och Gamla stan.

Väldigt goda kommunikationer med närhet till T-bana vid Mariatorget, Slussen och Medborgarplatsen samt ett flertal innerstadsbussar runt hörnet. Södra Station med pendeltåg inom gångavstånd. 10 minuters promenad in till City och Centralstationen.

En kort promenad österut nedför Hornsgatspuckeln tar dig till Slussen och anslutande Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården.

På sommarhalvåret bjuder Mariatorget på en härlig blomsterprakt och Medborgarplatsen med Söderhallarna ligger fem minuters promenad bort. Ni har också närhet till ett flertal trivsamma kvarterskrogar samt mysiga caféer. Gediget shoppingutbud med såväl gallerior som mindre butiker i närområdet.

Mariaberget är ett av Stockholms vackraste områden. Namnet Mariaberget kommer från Maria Magdalena församling. Denna höjd på norra delen av Södermalm har varit bebodd ända sedan 1300-talet, kanske till och med redan när Stockholm grundlades på 1200-talet. Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. Här har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.

Bilder

Kattgränd 8, ½ tr

Ljust vardagsrum med plats för soffa & matbord

Kattgränd 8, ½ tr

Vardagsrum med plats för soffa & matbord

Kattgränd 8, ½ tr

Renoverat kök i vitt, rostfritt & betongbänk

Kattgränd 8, ½ tr

Ljust kök med plats för matbord

Kattgränd 8, ½ tr

Fantastisk grön gård med sittplatser & grill

Kattgränd 8, ½ tr

Vardagsrum med 2 stora fönster mot grön gård

Kattgränd 8, ½ tr

Ljust sovrum med dubbelsäng

Kattgränd 8, ½ tr

Sovrum med flertalet garderober med överskåp

Kattgränd 8, ½ tr

Hall med många inbyggda garderober

Kattgränd 8, ½ tr

Helkaklat badrum med stor spegel

Kattgränd 8, ½ tr

Helkaklat badrum med dusch

Kattgränd 8, ½ tr

Välkomnande entréhall

Kattgränd 8, ½ tr

Fastigheten Kattgränd 8

Kattgränd 8, ½ tr

Utsikt mot Stadshuset från Montelisvägen

Kattgränd 8, ½ tr

Vidsträckt utsikt mot Riddarfjärden & Stadshuset

Kattgränd 8, ½ tr

Mariaberget med kullerstensgränder

Kattgränd 8, ½ tr

Grönskande Mariatorget

Kattgränd 8, ½ tr

Mariatorget i närheten av lägenheten

Kattgränd 8, ½ tr

Blecktornsgrändstrapporna ner mot Mariatorget

Kattgränd 8, ½ tr

Monteliusvägen utanför porten

Kattgränd 8, ½ tr

Gränder uppe på Mariaberget

Kattgränd 8, ½ tr

Utsiktsplats Mariaberget, mot Riddarfjärden

Kattgränd 8, ½ tr

Monteliusvägen med fri utsikt & bänkar

Kattgränd 8, ½ tr

Utsikt över stan från Mariaberget

Planskiss

Kattgränd 8, ½ tr

Planskiss