Fleminggatan 36 A, 1 tr

Kungsholmen - Fleminggatan 36 A, 1 tr

Sekelskifte anno 1886! Topprenoverad! Möjlig 4:a! Ev balkongbygge!


Sekelskifte anno 1886 - 3 meter i takhöjd, spegeldörrar & vackra snickerier! Rymligt vardagsrum. Påkostat välutrustat kök med matplats för stora sällskap. Badrum med dusch & badkar. Separat gästwc med TM. Ljus genomgående planlösning med öppen härlig rymd. Topprenoverad med ljusa lutade trägolv. Ev blivande balkong.

Antal rum: 3
Boarea: 85 KVM
Fast pris: 5.375.000 kr
Avgift 3.396 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5 , Hiss finns
Andelstal 3,26704%
I avgiften ingår

Värme, vatten och kabel-tv

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Vacker sekelskiftesfastighet anno 1886! Attraktivt belägen nära vattnet vid Kungsholm strand och Kronobergsparken.

Sekelskifte med vackra tidstypiska detaljer såsom högt i tak (drygt 3 meter), höga golvsocklar, stuckatur, höga fönster med överfönster, djupa fönsternischer, spegeldörrar och pardörrar.

Genomgående planlösning med fantastiskt ljusinsläpp. Öppen härlig rymd och högt i tak. Topprenoverat i mycket gott skick med ljust lutade trägolv med hård vax, originalmarmorgolv, målade väggar samt moderna tapeter.

Generöst ljust vardagsrum med plats för soffa, fåtöljer, förvaring och matbord. Påkostat välutrustat kök med matplats för stora sällskap. Två bra sovrum med plats för dubbelsäng i båda. Helkaklat badrum med dusch och badkar. Separat gästwc med tvättmaskin.

Möjlig 4:a - vardagsrum och kök i öppen planlösning samt tre bra sovrum!

Luftigt ljust vardagsrum med två höga fönster med överfönster och härligt ljusinsläpp. Högt läge mot Inedalsgatan. Stuckatur, höga golvsocklar och spegelpardörrar mot hall.

Nytt påkostat välutrustat generöst kök med matplats för stora sällskap. Vita köksskåp, bänkskiva i ek och vitt kakel. Infälld induktionshäll, varmluftsugn som är självrengörande samt utdragbar fläkt, allt i rostfritt. Helintegrerad kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring med skåp ända upp i taket och generös bänkyta. Infällda spotlights under överskåpen. Svart/vitt golv. Ingång från hall. Igensatt dörr mellan sovrum 1 och kök.

Rymligt sovrum 1 med två höga fönster med överfönster mot tyst innergård. Plats för dubbelsäng, läshörna och förvaring. Garderobsvägg med fem garderober, vita släta dörrar och en med spegel. Inbyggd hylla där det tidigare varit dörr. Vackra pardörrar från hall.

Ev framtida balkongbyggnation - det har funnits bygglov för fransk balkong men det finns andra i föreningen som har byggt balkong i samma läge, skulle då vara aktuellt från det vänstra fönstret i sovrum 1.

Mindre sovrum 2 med högt fönster mot tyst innergård. Plats för dubbelsäng. Spegeldörr från mellanhall.

Mellanhall med plats för förvaring eller arbetsplats. Belägen mellan sovrum 2 och hall.

Rymligt helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Extra djupt påkostat badkar, dusch med takregn, handmunstycke med massagefunktion och vikdörr i glas, vägghängd wc, runt handfat, inkaklad stor spegel samt belysning ovanför handfat. Påkostade blandare från Hans Grohe. Inkaklade glashyllor. Infällda spotlights i taket. Spegeldörr från hall.

Separat gästwc med vägghängd wc, handfat och tvättmaskin. Spegeldörr från hall.

Hall med avhängningsmöjlighet. Originalmarmorgolv - Carrarra och Kolmårdsmarmor. Ingång till klädkammare, mellanhall, badrum, vardagsrum, sovrum 1, kök och gästwc. Inbyggd garderob.

Rymlig klädkammare med gott om förvaring. Ingång från hall.

Persienner i samtliga fönster.

Nya elstigar 2012. 3-fas med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

ÖVRIG INFORMATION


Trevlig innergård med trädäckad pergola, utemöbler och grill finns att disponera för föreningens medlemmar.

Fräsch tvättstuga med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, torkrum, mangel samt matttvättmaskin belägen i botten av gårdshuset med ingång från innergården.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1886


Sekelskiftesfastighet anno 1886 i renoverat gott skick med de stora renoveringarna genomförda.

Föreningen omfattar adresserna Inedalsgatan 7 A och Fleminggatan 36 A.

Genomförda renoveringar:

- Nya termostater på samtliga element, 2011
- Nyinstallation av hiss, 2006
- Takrenovering, 2006
- Fasadputsning, 2006
- Balkongbyggnation mot innergården, 2005
- Fönstermålning, 2004
- Trapphusmålning, 2003
- Nytt gårdsbjälklag, 2002
- Elstambyte, 1977
- Rörstambyte, 1977

Inga underhållsåtgärder är planerade för nästkommande åren.

Ev möjlig framtida balkongbyggnation.

Från det vänstra fönstret i sovrum 1 fanns det tidigare bygglov för fransk balkong, vilket kan förnyas. Balcona byggde 2005 balkonger till lägenheterna ovan. Om man är intresserad av att söka bygglov för att bygga vanlig balkong måste ett helt nytt bygglovsärende göras, då det tidigare endast varit bygglov för fransk balkong. Andra i samma läge har byggt balkonger.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens skriftliga godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Bostadsrättsföreningen Inedal 13 förvärvade fastigheten 2001.

Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt.

Föreningen hade en hyresintäkt 2011 på 1.378 tkr och en räntekostnad på 595 tkr vilket ger ett bra överskott.

Välskött förening med mycket god ekonomi, överskott går huvudsakligen till amorteringar av föreningens lån. I slutet av 2011 uppgick föreningens lån till 16,1 Mkr med ett taxeringsvärde om 60,2 Mkr.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC AB.

Föreningen har en hemsida: http://brf.sbc.se/Association/Templates/Page____14863.aspx

OMGIVNING


Mycket eftertraktat och centralt läge nära vattnet vid Kungsholm strand och grönskande Kronobergsparken med härliga gräsmattor samt fint utrustad lekplats för de små.

Attraktivt belägen ca 200 meter från Riddarfjärden och Norr Mälarstrand med dess idylliska strandpromenad. Runt hela Kungsholmen finns vatten och utmärkta promenad- och joggingmöjligheter. Nära Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.

En kort promenad från Kungsholmstorg, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian där all tänkbar service finns i omedelbar närhet såsom restauranger, caféer, barer, affärer, butiker samt bra kommunikation med både t-bana och bussar. Närmaste T-banestation är Fridhemsplan (både grön och blå linje). Vid Fridhemsplan och i närheten av fastigheten finns ett flertalet innestadsbussar (1, 3, 4), med hållplats på Hantverkargatan samt buss 69 med hållplats på Pontonjärgatan. Högst 15 min gångavstånd in till city och Centralstationen samt 10 minuters promenad till pendeltåget, Karlberg.

Bilder

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Rymligt vardagsrum med plats för större sällskap

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Vardagsrum med vackra pardörrar mot hall

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Ljust renoverat kök med plats för stora sällskap

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Rymligt sovrum 1 med stora fönster mot tyst gård

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Sovrum 1 med vackra pardörrar mot hall

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Två höga fönster vilka ger härligt ljusinsläpp

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Matsalsdel i vardagsrum

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Sovrum 2 med högt fönster mot lugn innergård

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Sovrum 2 med plats för dubbelsäng

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Mellanhall inredd till kontor

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Stor spegel i badrum ovan runt handfat

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Helkaklat badrum med vägghängd wc & dusch

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Ljust helkaklat badrum med badkar

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Genomgående vackra lutade trägolv & högt i tak

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Gästwc med vägghängd wc & tvättmaskin

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Hall mot kök & vardagsrum

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Vackert golv i originalmarmor

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Välkomnande ljus hall med avhägningsmöjlighet

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Rymlig klädkammare i anslutning till hall

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Innergården vintertid, altan & utemöbler sommartid

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Del av innergård

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Fastigheten Inedalsgatan 7

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Vattnet vid Kungsholms Strand

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Båthamn nere vid Karlbergs sjö

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Båthamn vid Karlbergs Strand

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Karlbergs slott & Karlbergs sjö

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Kronobergsparken

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Grönskande Kronobergsparken

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Gräsmattor o gångstigar i Kronobergsparken

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Kronobergsparken - en oas mitt i stan

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Parkbänkar i Kronobergsparken

Planskiss

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Planskiss

Fleminggatan 36 A, 1 tr

Alt planskiss 4a