Kaplansbacken 3, 1½ tr

Kungsholmen - Kaplansbacken 3, 1½ tr

Högt ljust läge med utsikt över takåsarna. Välplanerad 2:a för 2!


Högt läge med stora fönsterpartier & härligt ljus. Fri utsikt över takåsarna & himlen. Högt i tak, spröjsade fönster, spegeldörrar, vackra snickerier, originalekparkett & trägolv. Vardagsrum & kök i öppen planlösning. Öppen spis (ej i bruk men kan tätas). Attraktivt lugnt läge invid Kungsholms kyrka. Välplanerad yteffektiv 2:a för 2!

Antal rum: 2
Boarea: 41 KVM
Fast pris: 3.300.000 kr
Avgift 1.871 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Andelstal 0,9446%
I avgiften ingår

Värme, vatten, kabel-tv, bredband & telefoni

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Vacker fastighet anno 1915! Attraktivt belägen invid Kungsholms kyrka och ett kvarter från Kungsholms torg! Charmiga kvarter med fantastisk atmosfär!

Högt i tak, höga spröjsade fönster, spegeldörrar, vackra snickerier, originalekparkett och trägolv. Gott om förvaring.

Vardagsrum med två höga stor spröjsade fönster med fri utsikt över takåsarna och himlen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mot kök. Plats för soffa, matbord och förvaring. Murad öppen spis (ej i bruk men kan tätas). Vackra paneler, originalekparkett och ljusa målade väggar.

Kök med vita köksskåp, ljusbeigt kakel och ekbänkskiva. Elspis, fläkt och kyl. Öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusbeigt klinkergolv och ljusa målade väggar. Inbyggd förvaring.

Sovrum med två höga spröjsade fönster med fri utsikt över takåsarna och himlen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp, ett stort och ett mindre. Plats för dubbelsäng och förvaring. Tre vita garderober samt en med spegel. Originalträgolv och ljusa målade väggar.

Helkaklat badrum med dusch. Vita kaklade väggar och ljusbeigt klinkergolv med golvvärme. Handfatskommod med vita skåp under och ett badrumsskåp med spegel ovanför. Infällda spotlights i tak.

Välkomnande ljus entré med avhängningsmöjlighet. Vacker dörr med fönster.

Välplanerad 2:a för 2!

ÖVRIG INFORMATION


Kabel-tv och bredband från Comhem. Kabel-tv basutbudet ingår i avgiften.

Bredband via fiber från Ownit, ingår i avgiften.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstugan finns i källaren.

Sopnedkast finns på bottenvåningen i Kaplansbacken 3. Tidningar kan lämnas i behållare som står utanför porten på Kaplansbacken 3.

Förråd för cyklar och barnvagnar finns i källaren på Kaplansbacken 3. Cykelställ finns även på gården och på gatan.

Öppna spisar och imkanaler till köksfläktar är tätade i ett antal lägenheter. I de lägenheter som ej tätat sin rökkanal råder eldningsförbud på grund av den brandfara otäta rökkanaler kan medför. I denna lägenheten är kanalerna ej tätade. Nya medlemmar som vill täta im- och rökkanaler ombeds ta kontakt med styrelsen.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 800 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1915 ombyggnadsår 2005


Sekelskiftesfastighet i mycket bra skick.

Följande renoveringar har genomförts:

- Installation av bredbandsnät via fiber, 2013
- Fönsterrenovering, 2011

Kommande arbeten som är under utredning är energibesparande åtgärder, inreglering av värmesystemet samt upprustning av gården.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Brf Safiren 5 är uppförd 1915 och förvärvade fastigheten 2003.

Föreningen omfattar 39 lägenheter och 1 lokal med total boyta på 4.734 kvm och lokalyta på 185 kvm.

Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt då den sista hyresrätten såldes under 2012.

Stabil förening med låg belåning. I slutet på 2012 hade föreningen en belåning på 15,0 Mkr med ett taxeringsvärde på 95,4 Mkr.

1 juli 2012 sänktes avgifterna med drygt 20 %.

2012 genomfördes ett kapitaltillskott. Inbetalt kapital har används till att lösa alla föreningens lån med rörlig ränta och återstående medel planeras vid nästa möjliga tillfälle att användas till ytterligare återbetalning av lån.

Föreningen har en hemsida, se http://brfsafiren5.wordpress.com/

Den ekonomiska förvaltningen sköts av UBC.

OMGIVNING


Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Även nära till gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.

Fastigheten ligger nära hotell Amaranten som har restaurang, bar och gym.

Namnet Kaplansbacken uppkom troligen på 1700-talet efter bostället för församlingens kaplan (hjälppräst) som låg vid gatan. Gatunamnet uttalas med betoning på den första stavelsen och första vokalen blir kort, Kàpplansbacken.

Under 1800-talet kallades gatan även Östra Kyrkogatan beroende på gatans närhet till kyrkan. Före 1700-talet kallades gatan för Kvarngatan eller Väderkvarnsgatan då man tog sig upp den vägen till kvarnen på bergets topp, nuvarande Kungsklippan.

Bilder

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Vardagsrum med två höga spröjsade fönster

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Plats för soffa & Matbord i vardagsrum

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Vardagsrum med murad öppen spis

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Kök & vardagsrum i öppen planlösning

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Vardagsrum & kök i öppen planlösning mot sovrum

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Höga fönster & härligt ljus

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Fri utsikt & högt insynsskyddat läge

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Utsikt över takåsar & himlen

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Murad öppen spis (ej i bruk men kan tätas)

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Kök i vitt

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Kök

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Matplats invid kök

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Ljust rymligt sovrum

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Sovrum för dubbelsäng & bra förvaring

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Sovrum mot vardagsrum

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Helkaklat badrum med golvvärme

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Helkaklar badrum med dusch

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Entré med vacker dörr

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Trapphus med balkonger

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Vacker entré & trapphus

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Porten Kaplansbacken 3

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Fastigheten Kaplansbacken 3

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Fastigheten ligger invid Kungsholms kyrka

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Kungsholms torg ett kvarter ifrån

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Närheten av Riddarfjärden & Norr Mälarstrand

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Vattnet vid Norr Mälarstrand

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Nära Stadshuset

Planskiss

Kaplansbacken 3, 1½ tr

Planskiss