INTERIÖR

Vindsvåning med solig terrass i söder från vardagsrum med fri vidsträckt utsikt över takåsarna och himlen som tak. Utsikt mot Brunnsviken och Hagaparken från matsal samt sovrum. Högt insynsskyddat fritt läge.

Boarea 73 kvm och golvyta 82 kvm.

Exklusivt inredd med stilrena smakfulla materialval. Öppen genomgående planlösning med 3,6 meter i nock och synliga takbjälkar. Vacker murad öppen spis. Välplanerad med öppna ljusa ytor mellan vardagsrum, matsal och kök, ett bra sovrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum, fräscht helkaklat badrum samt gott om förvaring.

Genomgående ekparkett på golv och vita målade väggar. Stora fönsterparti, fönsterkupor och takfönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

Generöst vardagsrum med glasad dörr ut till terrassen. Öppen planlösning mot matsalsdel samt kök. Vacker murad öppen spis. Ljus luftig planlösning ger en social känsla. Gott om plats för stort sällskap.

Solig terrass i söderläge med högt insynsskyddat gårdsläge. Vidsträckt fri utsikt över takåsarna och himlen som tak.

Generös matsalsdel med fri utsikt mot Brunnsviken och Hagaparken. Öppen planlösning mot vardagsrum. Kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov.

Stilfullt kök smakfulla materialval. Vita kökskåp, ljust kakel ovan bänkskiva i ek. Keramikhäll, fläkt och självavfrostande kyl/frys från 2012. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Belysning under överskåpen. Plats för matbord intill fönster. Öppen planlösning mot vardagsrum. Gott om förvaring.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Insynsskyddat läge med fri utsikt mot Brunnsviken och Hagaparken. Gott om förvaring genom platsbyggd hel garderobsvägg.

Stort helkaklat badrum med ljusgrått kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Stor dusch med duschväggar i glas, plats för badkar. Handfatskommod med spegel samt belsyning ovanför och gott om förvaring genom skåp, lådor och hyllor i vitt. Wc och handduksvärmare. Tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.

Välkomnande entréhall, öppen mot vardagsrum. Rymlig välinredd garderob med skjutdörrar samt inbyggd förvaring med säkerhetsskåp. Vit säkerhetsdörr.

Denna vindsvåning måste upplevas!

ÖVRIG INFORMATION

Fin trevlig innergård med planteringar, grillar och utemöbler att nyttja för föreningens medlemmar.

Föreningen är kollektiv anslutna till Telia Triple Play = digital TV paket "Lagom", Bredband 50-100 Mbps, Bredbandstelefoni. Föreningen tar ut en avgift för dessa tjänster på 60 kr/mån. Total avgift blir alltså 3.224 kr/mån.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fin tvättstuga med 3 tvättmaskiner (Miele), ny torktumlare (Miele), torkskåp och varmmangel. Belägen i markplan med ingång från gården.

Cykelförråd (+ cykelställ på gården). Mindre barnvagnsrum.

Soprum med förutom vanliga sopor behållare för glasflaskor, tidningar/papper, wellpapp/kartonger, batterier samt hushållsavfall. Dock ej grovsopor.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1907

Vacker sekelskiftsfastighet anno 1907 i attraktivt hörnläge som omfattar adresserna Birger Jarlsgatan 131 och Roslagsgatan 62.

Det är en klassisk sekelskiftesfastighet med högt i tak och tidsenliga detaljer.

Ett omfattande renoverings arbete med stambyten mm gjordes år 1996, då även råvinden byggdes om till fina vindsvåningar.

Målning av fasad, tak, trapphus och fönster har genomförts under åren 1997-2006.

Gården byggdes om 2004.

Under 2013 planeras fortsatt renovering av entrédörrar och genomgång av takterrasserna.

På sikt kommer hissarna att moderniseras.

Föreningen bedömer att det inte är behov av ytterligare kapital för att genomföra framtida åtgärder.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Bostadsföreningen Staren N:o 9 u.p.a. köpte fastigheten 5 juli 1921 av dödsboet efter direktören F.W. Björk för 690 000 kronor. 1930 kom den första bostadsrättslagen, och Staren nr 9 blev bostadsrättsförening 1935.

Föreningen består av 46 bostadsrättslägenheter, 3 bostadsrättslokaler samt flera uthyrningslokaler.

Föreningen har en stabil bra ekonomi. Ett antal hyreslokaler, reklamintäkter och en låg belåning av fastigheten bidrar till att månadsavgifterna kan hållas på en relativt låg nivå. I slutet på 2011 hade man en belåning på knappt 5,5 Mkr med ett taxeringsvärde på 81,9 Mkr.

Nettointäkterna från reklamveporna på våra fasader uppgick till 295 tkr under 2011.

Föreningen hade under 2011 en hyresintäkt på 664 tkr och en räntekostnad på 204 tkr.

Avskaffandet av schablonskatter och fastighetsskatt har stärkt föreningens ekonomi. Styrelsen räknar med att föreningens ekonomi förblir stabil.

Inga planerade avgiftsändringar. Månadsavgiften erläggs kvartalsvis.

Brf Staren 9 är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har en hemsida www.staren9.se

Vid ev frågor kan ni maila styrelsen styrelsen@staren9.se

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet som betalas av köparen och pantsättningsavgift om 1,0 % av prisbasbeloppet som erlägges per pant.

OMGIVNING

Fastighet ligger vid Roslagstull, ett stenkast från sköna Brunnsviken och med cykel- eller gångavstånd till City och Universitetsstaden.

Attraktivt läge med en utmärkt blandning av natur och cityliv. I närheten finns Vanadislunden, Vasaparken och Hagaparken. På promenadavstånd har ni även Odenplan och Stureplan med stort utbud av all tänkbar service såsom affärer, butiker, bra resturanger, cafér, barer och matvaruaffärer.

I området hittar ni flera mysiga restauranger, caféer och butiker. ICA och Prisextra med mycket generösa öppettider finns i närheten.

Läget är perfekt både för det ensamma paret som för barnfamiljen. I området finns många förskolor. Söker man efter lite lugn och ro finns Vanadislunden i närheten som erbjuder både grönska och lugn. Där finns även Vanadisbadet som är mycket populärt. Den som föredrar längre promenadslingor, öppna ytor och vatten så ligger Lill Jans skogen och Brunnsviken inom promenadavstånd.

Bra kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, flygbussen till Arlanda samt både röd och grön tunnelbanelinje och Roslagsbanan inom gångavstånd.

Nära till Kungliga Tekniska Högskolan, Idrottshögskolan, Handelshögskolan och Stockholms Universitet.

Norra länken kommer att sträcka sig mellan Karlberg och Värtan och får en anslutning till Roslagsvägen vid Universitetet. Norra länken blir cirka 5 km. Till största delen går den i tunnlar under mark, den längsta tunnelsträckan cirka 3 km. Norra länken löser problem och skapar nya möjligheter för Stockholmsregionen. Tillsammans med Södra länken och Essingeleden utgör Norra länken ett centralt beläget och sammanhängande trafiksystem som gynnar regionens konkurrenskraft och tillväxt. Den är också av riksintresse genom sin koppling till Värtahamnen och Frihamnen. Norra länken
innebär även fördelar för boende och trafikanter i området genom att personbilar och tung trafik leds
ner i tunnlar. Norra länken planeras att öppnas för trafik i slutet av 2015. Byggstarten skedde 2006.