INTERIÖR

Välplanerad ljus 2:a med 30-tals charm med högt i tak, speglande dörrar och generösa fönsterpartier. Stor balkong med utsikt mot vattnet invid Kungsholms Strand. Högt tyst insynsskyddat läge.

Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot smakfullt renoverat kök. Stort ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med dusch. Gott om förvaring. Genomgående vackra ljusa trägolv, vita målade väggar och betongglasvägg mellan sovrum och kök som ger härligt ljusinsläpp.

Luftigt generöst lättmöblerat vardagsrum med öppen härlig planlösning mot kök. Gott om plats för soffa, fåtöljer och förvaring. Härligt ljus genom stora fönsterpartier, samt utgång mot den rymliga balkongen om ca 10 kvm med sjöutsikt ner mot Karlbergskanalen.

Kök med matplats för stora sällskap i öppen planlösning med vardagsrum. Köksskåp i vitt från Balingslöv med belysning under överskåpen, ljus mosaik ovan bänkskiva i trä. Infälld gashäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och kyl/frys. Gott om förvaring genom många köksskåp och generös bänkyta. Betongglas vägg mot sovrum.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Två vita garderober. Tyst högt läge mot Svarvargatan. Betongglasvägg mot kök och matplats.

Badrum med vitt kakel på väggarna och matta på golv. Dusch, wc, handfat med badrumsskåp med spegel ovan. Möjlighet till tvättmaskin eller badkar.

Välkomnande luftig hall med avhängningsmöjlighet. Precis innanför hallen finns det tre vita garderober. Säkerhetsdörr.

ÖVRIG INFORMATION

Till föreningen hör en fantastisk innergård, som räknas som en av Stockholms vackraste och har fått flera priser och utmärkelser. Här finns trädgårdsgrupper, grillplats och en vacker fontän. Föreningen har en trädgårdsmästare som sköter gården. Grillplats inredd av Roomservice.

Fräsch rymlig tvättstugeavdelning med 7 st renoverade fina tvättstugor med moderna och kompletta maskinparker samt torkrum. Det finns även en obokningsbar snabbtvättstuga (totalt 19 st maskiner).

Föreningen tillhandahåller ett antal garageplatser för både bil och mc som kan hyras. Separat kö.

Färjan har två övernattningslokaler, den i uppgång O har 5 sängplatser och den i uppgång H har 3 sängplatser och en soffa som det går att sova i. Det kostar 400 kr per natt att hyra.

Färjans föreningslokal kan bokas för till exempel fest. Max antal personer är 30 i lokalen och där finns både toaletter och kök. Det kostar 400 kr.

Cykelförråd, barnvagnsrum samt grovsoprum finns.

I trapphuset finns det trevliga gemensamma balkonger som rymmer balkongbord och stolar.

Hobbyrum finns att disponera för föreningens medlemmar.

Föreningen har ett fördelaktigt gemensamt elavtal och tillämpar enhetsmätning av el. Fast och rörlig avgift debiteras enskild lägenhet, och man betalar för den faktiska förbrukningen (ej beräknad).

Kabel-tv via ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband levereras genom ComHem och Bredbandsbolaget. På Bredbandsbolaget får medlemmarna 0,5 Mb bredbandslina kostnadsfritt.

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Det finns ett antal extra förråd för medlemmar att hyra

Trappstädning sköts av städfirma, ej av medlemmarna.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 800 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1930 ombyggnadsår 1993

Föreningens fastigheter är mycket väl underhållna och i gott skick! Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Dykaren 29, Färjan 10 och Färjan 11.

En underhållsplan upprättades 2008 och uppdateras årligen av styrelsen.

Genomförda renoveringar:
- Köksstammar, 1973
- El-stigar, 1993
- Badrumstammar, 1994
- Fönster, 1994
- Fasad (utvändig mot gata), 1995
- Tak, 2002
- Ventilationskontroll, 2005
- Tvättstugor, 2007
- Genomförd och godkänd energideklaration, 2008
- Fönster, 2009
- Fasad, 2010/2011
- Element/värme, 2011
- Portkoder/lås, 2012
- Byte av blandare i badrum, 2012
- Fönster, 2013
- Ventilationskontroll, 2013

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Färjan är en stor och välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen förvärvade fastigheten 1930.

Föreningen består av 487 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 25 st lokaler upplåtna med hyresrätt.

I slutet av 2012 uppgick föreningens lån till 51,6 Mkr med ett taxeringsvärde om 362,6 Mkr.

Föreningen hade under 2012 en hyresintäkt på 2,7 Mkr och räntekostnader på1,9 Mkr.

Avgiften sänktes med 5% under 2008 samt ytterligare med 10% under början av 2009. 2011 höjdes avgiften med 5 %. För närvarande finns inga beslut på att ändra årsavgiften.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/farjan eller vid frågor maila styrelsen.farjan@bredband.net

Överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet tas ut av säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet per pant tas ut av pantsättaren.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB Stockholm.

OMGIVNING

Attraktivt belägen centralt på Kungsholmen med närhet till Karlbergs sjö med fina promenadstråk utefter vattnet! Stockholms nya trendkvarter bakom västermalmsgallerian där du finner butiker som Grandpa, MY shirts, Yesterday mfl.

Precis runt hörnet finns flera populära cafeer, uteserveringar och restauranger såsom Flippin Burgers, Et Encore Cafe, nya restaurang AG, Italienaren La Famiglia och Brasilianska Boteca da Silvania. Det är 450 meter till Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger, butiker och caféer trängs med varandra.

Området erbjuder stans bästa möjligheter till motion. Precis utanför dörren finns promenad- och löpspår som tar dig längs vattnet till motionsområdet i Karlbergsparken, runt Kungsholmen eller ut till Pampas Marina och Huvudsta. Du har både SATS och Friskis & Svettis på 2 minuters gångavstånd.

På sommaren tar det 3-4 minuter att gå till närmsta badbrygga och mindre än 10 minuter till de nya badbryggorna vid Hornsbergsstrand. Där du kan bada och äta på ett av de nya caféerna som öppnat längs strandpromenaden.

Väldigt goda kommunikationer med både t-bana Fridhemsplan (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar (linje 1,3,4 mfl) på bara några minuters gångavstånd. Pendeltåg vid Karlberg på andra sidan S:t Eriksbron.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 10 min till Centralen och Cityterminalen, ca 15 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 10 min från Vasastan.