Stagneliusvägen 23, 4 tr

Fredhäll - Kungsholmen - Stagneliusvägen 23, 4 tr

Hörnläge med balkong! Funkis 2:a för 2! Ljus öppen planlösning!


Hörnläge med balkong & fönster i två väderstreck! Högt fritt läge! Vardagsrum i öppen planlösning mot smakfullt renoverat kök i vitt & rostfritt! Matplats för 4-6 personer. Sovrum för dubbelsäng. Bra förvaring. Helkaklat badrum med dusch. Välplanerad 2:a för två! Nära vatten & grönområden vid klipporna i populära Fredhäll!

Antal rum: 2
Boarea: 49 KVM
Fast pris: 2.690.000 kr
Avgift 3.394 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6 , Hiss finns
Andelstal 0,6305%
I avgiften ingår

Värme, vatten och kabel-tv

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Välplanerad funkis 2:a nära vatten och grönska! Hörnläge med rymlig balkong i högt läge. Stora fönsterpartier i två väderstreck som ger härligt ljusinsläpp. Hörnvardagsrum med plats för soffa och matbord, öppen planlösning mot stilrent kök i vitt. Sovrum med plats för dubbelsäng. Möblerbar hall med förvaring. Helkaklat fräscht badrum. Genomgående ljusa väggar, ekparkett och fönsterbrädor i marmor.

Rymligt hörnvardagsrum med fönster i två väderstreck. Lättmöblerat med plats för både soffa, förvaring och matplats för 4-6 personer. Öppen planlösning mot kök.

Modernt välutrustat kök från Kvik i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Släta vita luckor och ljust högblankt kakel ovan mörk bänkskiva. Spishäll, inbyggnadsugn och fläktkåpa i rostfritt från Miele. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Spotlights under överskåpen samt nedsänkt diskho. Gott om förvaring och generösa bänkytor.

Välkomnande ljus hall. Flertalet garderober ger bra förvaring - två stora inbyggdagarderober samt en hel garderobsvägg. Ingång till sovrum, vardagsrum och badrum.

Sovrum med stort fönsterparti och utgång till balkong. Plats för dubbelsäng och förvaring. Ingång från hall.

Helkaklat stambytt badrum med vitt kakel på väggarna samt blå klinker på golv. Dusch med tonade vikdörrar, duschutrymmet har mörkt kakel och klinker. Wc, vit handfatskommod samt spegel belysning ovan.

Stor gemensam takterrass med utemöbler och grill. Perfekt boende i Fredhäll nära vatten, bad och grönska!

ÖVRIG INFORMATION


Piskaltanerna på Stagneliusvägen 23 och 26 är omvandlade till sol- och umgängesaltaner. Det finns utemöbler på båda takterrasserna och även grill på Stagneliusvägen 23. Du kan boka egen tid t.ex. för en bjudning eller fest, bokningsalmanackan finns i resp port. Gå gärna dit och beundra utsikten!

Mellan husen har ordnats med trivsamma uteplatser som gärna får användas. Utanför 26:an finns dessutom en grill att användas av medlemmarna. På gräsmattorna finns förbudsskyltar mot att beträda gräsmattorna. Dessa är främst avsedda att förhindra förbipasserande att gena över gräsmattorna så att fula gångar bildas. Som medlem får du vistas på gräsmattorna.

I 28:an finns en föreningslokal med pentry. Det finns plats för cirka 20 personer. Tallrikar, glas, koppar, bestick osv finns i pentryt.

Föreningen tillhandahåller en gästlägenhet som kan hyras.

Bastu finns i 28:an. Bastutid bokar du på en griffeltavla utanför bastun.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I varje hus finns en modern tvättstuga. Utanför tvättstugan finns en bokningstavla på vilken man med sin bokningskolv bokar in önskad tid. Du äger rätt att använda vilken tvättstuga du vill inom föreningen. Nyckeln går till alla tvättstugor och portkoden är densamma till samtliga portar.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se

Föreningens fastigheter har även bredband via Tele2.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 800 kr per månad, alternativt löses biljett för 60 kr per dygn.

Fast pris:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1937 ombyggnadsår 1988


Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Bäckahästen 1, 2 och 3 samt Solgången 4.

Åren 1986-90 genomfördes en omfattande renovering av föreningens fastigheter. Renoveringen bestod bl a i utbyte av samtliga vatten- och avloppsledningar samt all elinstallation. Kök och badrum byggdes om. De gamla tvåglasfönstren byttes ut till moderna treglasfönster. Trapphus, portar, hissar, balkonger och tvättstugor rustades upp. Ytterväggarna försågs med tilläggsisolering. Taket har lagts om och målats.

Stamspolning har genomförts för samtliga fastigheter under 2006.

Det sker löpande underhåll av fasigheten.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Bostadsrättsförening består av fyra byggnader, med adress Stagneliusvägen 23, 26, 28 och 30. De innehåller 191 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler.

Välskött förening med stabil ekonomi i totalrenoverade fastigheter.

Avgiften har varit oförändrad senaste åren. Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning 2013.

I slutet av 2012 uppgick belåningen till 42,7 Mkr med ett taxeringsvärde på 164,4 Mkr.

Föreningen har en egen hemsida www.backahasten.se

För frågor till föreningens styrelse:
- maila till styrelsen@backahasten.se
- lägga en lapp i brevlådan på expeditionen, Stagneliusvägen 30
- lämna meddelande på telefonsvararen, 08-656 94 26

För medlemskap i Brf Bäckahästen måste du vara medlem i HSB.

OMGIVNING


Härligt läge med gröna omgivningar och närhet till vatten och badklippor. Bad och solmöjligheter på Fredhälls klippor samt Fredhällsbadet med bastu och vinterbad. Närhet till småbåtshamn.

Attraktivt belägen i populära Fredhäll på Kungsholmens västligaste del vilket medför en nära sjökontakt. Här erbjuds mysiga klippor för bad och varma sommarkvällar. I närheten finns även flera populära parker såsom Kristinebergsparken, Fredhällsparken och Rålambshovsparken.

I närhet finns det anrika Bageriet 1935 och den populära restaurangen Solstugan som är belägen på klipporna med utsikt över Mälaren. Kvartersrestauranger, matvaruaffärer, systembolag, apotek, banker, gym mm finns i närområdet.

Ett par minuter från bostaden finns t-bana Thorildsplan som tar dig till Fridhemsplan på ca 2-3 minuter. Precis utanför porten går innerstadsbussarna 49 och 62 samt blåbuss 1 går 3 min promenad från porten.

Närhet till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med tillgång till all tänkbar service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker mm. Det är endast 10-15 minuters gångavstånd eller en t-banestation till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian.

Bilder

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Öppen planlösning mellan kök& vardagsrum

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Hörnläge med stora fönsterpartier

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Stora fönsterpartier i vardagsrum ger härligt ljus

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Mysig balkong i högt fritt läge

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Balkong i soligt högt läge

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Vita luckor & ljust kakel ovan mörk bänkskiva

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Vitvaror i rostfitt från Miele

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Ljus & luftig planlösning mellan kök & vardagsrum

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Matplats i vardagsrum för 4-6 personer

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Genomgående ljusa målade väggar & ekparkett

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Sovrum med utgång till balkong

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Mysig balkong med plats för utemöbler

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Utsikt från balkongen

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Balkong i högt läge

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Garderobsvägg i hallen ger bra förvaring

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Ljus välkomnande hall med två inbyggda garderober

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Helkaklat fräscht badrum

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Dusch i badrum med tonade dörrar i glas

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Gemensam takterrass med utemöbler

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Gemensam takterrass med sittmöbler o fri utsikt

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Sjöutsikt från den gemensamma takterrassen

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Vidsträckt utsikt över stan från takterrass

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Sittmöbler o grönska utanför porten

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Fastigheten Stagneliusvägen 23

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Stagneliusvägen

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Vattnet vid Mälaren o båthamn i Fredhäll

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Närhet till restaurang Solstugan

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Mysiga Solstugan belägen vid vattnet i Fredhäll

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Närhet till härliga promenadstråk

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Fredhällsparken

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Vatten & grönska nära lägenheten

Planskiss

Stagneliusvägen 23, 4 tr

Planskiss