Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Nedre Kungsholmen - Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Yteffektiv 3:a! 30-tal med bevarde detaljer. Invid Riddarfjärden!


Yteffektiv 3:a! Attraktivt läge invid Riddarfjärdens vatten. Bevarade tidstypiska detaljer såsom stuckatur, högt i tak, speglande dörrar. Höga spröjsade fönster samtliga mot Pilgatan med viss sjöglimt. Fungerande öppen spis. Nytt kök öppet mot rymligt vardagsrum. 2 bra sovrum. Helkaklat badrum med TM. Bra förvaring.

Antal rum: 3
Boarea: 63 KVM
Accepterat pris: 3.990.000 kr
Avgift 3.079 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Andelstal 2,407%
I avgiften ingår

Värme, vatten och kabel-tv

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Yteffektiv 3:a på attraktiv adress invid Riddarfjärdens vatten. Bevarade tidstypiska detaljer blandat med moderna inslag.

Fungerade öppen spis, stuckatur, spröjsade glasade dörrar, spegeldörrar och fina snickerier. Smakfullt renoverad med vacker originalekparkett, högt i tak och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med viss sjöglimt, samtliga belägna mot Pilgatan som är en återvändsgata. Fönsterbrädor i Carrarramarmor. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Renoverat kök i högblankt vitt och rostfritt. Två bra sovrum. Helkaklat badrum med tvättmaskin.

Generöst lättmöblerat vardagsrum med fungerande vacker öppen spis. Plats för sällskapsdel, matbord och förvaring. Originalekparkett och vita målade väggar. Öppet mot kök och ingång till sovrum 1.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Hel garderobsvägg med skjutdörrar ger bra förvaring. Originalekparkett och vita målade väggar. Ingång från vardagsrum.

Smakfullt renoverat kök. Vita högblanka släta köksluckor. Spishäll, inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin, allt i rostfritt. Integrerad kyl/frys. Spotlights under överskåp. Originalekparkett och vita nymålade väggar. Glasade spröjsade pardörrar mot hall och öppet mot vardagsrum.

Serveringsgång med bevarade skåp i original och inbyggd garderob. Ekparkett och vita väggar. Öppet mot kök.

Sovrum 2 med plats för bred säng. Bevarat serveringsskåp och plats för förvaring. Ekparkett och ljuslila målade väggar. Ingång från serveringsgång.

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Hatthyllor i original. Inbyggd garderob. Orignialekparkett och vita nymålade väggar. Ingång till badrum och spröjsade pardörrar mot kök.

Fräscht helkaklat badrum med dusch. Vita kaklade väggar och ljus klinker på golv. Vit handfatskommod, badrumsskåp med spegel, wc och tvättmaskin. Handduksvärmare. Ingång från hall.

Attraktivt belägen invid Riddarfjärdens vatten! Charmiga kvarter med fantastisk atmosfär!

ÖVRIG INFORMATION


Grönskande öppen gård med sittmöbler finns för föreningens medlemmar att nyttja.

Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Hemsida: www.comhem.se

Till lägenheten hör två källarförråd.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 700 kr per månad, alternativt löses biljett för 50 kr per dygn.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1931


Välskött fastighet i gott skick.

Entrén är handikappsanpassad.

Genomförda renoveringar:

- Stambyte, 2004/2005
- Fasadrenovering, 2005
- Fönsterrenovering, 2011

Under kommande år planeras hissen att renoveras.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Fågelbärsträdet 4 förvärvade fastigheten 2001 och är en äkta förening.

Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt.

Hyresrätten är en dold tillgång för föreningens ekonomi.

I slutet av 2012 uppgick föreningens lån till 16,6 Mkr med ett taxeringsvärde om 55 Mkr.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB.

En överlåtelseavgift om 1 113 kr betals av köparen.

OMGIVNING

Mycket eftertraktat läge 50 meter från Riddarfjärden och strandpromenaden. Runt hela Kungsholmen finns vatten och utmärkta promenad- och joggingmöjligheter. Nära Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. Belägen nära Kronobergsparken och Pontonjärsparken.

En kort promenad från Kungsholmstorg, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian där all tänkbar service finns i omedelbar närhet, såsom restauranger, caféer, barer, affärer, butiker samt bra kommunikation med både t-bana och bussar.

Goda kommunikationen med närmaste T-banestation som är Fridhemsplan (både grön och blå linje). Dessutom närhet till T-banestation Rådhuset. Vid Fridhemsplan och i närheten av fastigheten finns ett flertalet innestadsbussar, med hållplats på Hantverkargatan samt buss 69 med hållplats på Pontonjärgatan.

Bilder

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Vardagsrum med sällskapsdel & matplats

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Vardagsrum med fungerande öppen spis

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng & förvaring

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Ljust sovrum med stort fönsterparti

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Vardagsrum med sällskapsdel & förvaring

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Ljust vardagsrum delvis öppet mot kök

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Fungerande öppen spis

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Stora fönsterpartier släpper in härligt ljus

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Matplats i vardagsrum

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Smakfullt vitt högblankt kök med diskmaskin

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Vitt högblanktkakel ovan vit bänkskiva

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Smakfullt vitt kök

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Integrerad kyl/frys & vitvaror i rostfritt

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Sovrum 1 med garderobsvägg

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Ljust härligt sovrum med plats för dubbelsäng

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Sovrum 2 med plats för dubbelsäng

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Sovrum 2 med bevarat serveringsskåp

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Badrum med dusch & TM

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Helkaklat fräscht badrum

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Ljus välkomnande hall med avhängningsmöjligheter

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Lummig gård med parkbänkar

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Grönskande öppen gård

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Fasaden Norr Mälarstrand 52

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Strandpromenad med trevliga Mälarpaviljongen

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Norr Mälarstrand & Riddarfjärdens vatten

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Västerbron vid Riddarfjärden

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Rålambshovsparken

Planskiss

Norr Mälarstrand 52, ½ tr

Planskiss