INTERIÖR

ACCEPTPRIS 3.850.000 KR - FÖRST TILL KVARN!

RING 0760-166 166 FÖR PRIVAT VISNINGSTID!

Funkisetage med 12 kvm terrass i sydväst! Belägen högst upp mot grön tyst innergård med sol från morgon till kväll. Attraktivt läge i populära kvarter på nedre Kungsholmen!

Kan delas till 2 lägenheter - det finns 2 entréer, 2 lghnr och 2 förråd. På vån 4 det övre etaget görs gästwc större så man får in en dusch och på vån 3 det undre etaget så sätter man in ett litet kök.

Övre etaget - Kök och vardagsrum i öppen social planlösning, stora fönsterpartier ger ett härligt ljus samt utgång till unik rymlig terrass om 12 kvm i västläge. Gästwc samt spiraltrappa till undre etaget. Undre etaget - Stort insynsskyddat sovrum med burspråksfönster, mindre sovrum/arbetsrum/dressingroom samt smakfullt inrett och påkostat badrum. Gott om förvaringsmöjligheter. Praktiskt med entré från båda etagen.

Övre etaget:

Rymligt vardagsrum och ljust kök i öppen social planlösning. Utgång genom glasad dörr till härlig unik terrass i västläge, belägen högst upp mot tyst grön innergård. På terrassen njuter man av sol från morgon till sen kväll och har himlen som tak. Där finns plats för stora sällskap, infravärme, markis samt grillmöjligheter. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljus i rummet. Fönsterbräda i sten. Lättmöblerat luftigt vardagsrum med gott om plats för stort matbord, soffa, fåtöljer samt förvaring. Ingång till välinredd rymlig garderob.Vita målade väggar samt originalekparkett. Öppet mot kök och hall.

Ljust stilrent kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Flertalet köksskåp i ek med handtag i borstat stål. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin, elspis med keramikspishäll och utdragbar fläkt. Bänkskivor i oljad ek och rostfritt samt vitt kakel ovan bänk. Gott om förvaringsmöjligheter med skåp ända upp till tak samt generösa arbetsytor. Platsbyggda hyllor i ek. Stort fönster mot terrassen ger fint ljus. Fönsterbräda i sten. Gott om plats för stort matbord i vardagsrumsdelen. Vita målade väggar och vitt klinkergolv. Spiraltrappa till undre etaget. Öppet mot vardagsrum och hall.

Fräsch gästwc med ljust rosa målade väggar samt mörkgrått klinker på golvet. Wc, handfat, badrumsskåp och spegel. Ingång från hall.

Ljus välkomnande öppen hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Säkerhetsdörr. Öppet mot vardagsrum och kök samt ingång till gästwc.

Undre etaget:

Rymligt ljust insynsskyddat sovrum med stort burspråksfönster vilket ger ett härligt ljus. Gott om plats för dubbelsäng, läshörna och förvaring. En stor samt en mindre garderob i vitt för förvaring samt ingång till rymlig garderob. Spiraltrappa till övre etaget. Vita målade väggar samt originalekparkett. Öppet mot hall samt ingång till mindre sovrum/arbetsrum/dressingroom.

Mindre sovrum/arbetsrum/dressingroom med plats för barnsäng alternativt arbetsplats. Hel garderobsvägg i vitt för förvaring. Insynsskyddat med fönster mot tyst grön innergård. Fönsterbräda i sten. Vita målade väggar samt vitt målat golv. Ingång från det större sovrummet.

Stilfullt renoverat helkaklat badrum med sobra smakfulla materialval. Helkaklad fondvägg i grå glasmosaik, vitt kakel samt mörkgrått klinkergolv. Golvvärme. Rymlig dusch med duschdörrar i glas. Integrerad spegel. Handfat samt wc. Högt väggskåp i högblankt vitt för förvaring. Förberett för tvättpelare, både vatten och el är framdraget. Infällda spotlights i tak med dimmer. Ingång genom dörr med integrerad helspegel från hall.

Hall med avhängningsmöjligheter. Vita målade väggar samt mörkgrått granitgolv. Säkerhetsdörr. Öppet mot större sovrum samt ingång till badrum.

Unikt boende i etage med fantastisk rymlig terrass i sydväst, belägen i attraktiva kvarter på Kungsholmen!

ÖVRIG INFORMATION

Grön härlig, renoverad (2008), innergård med planteringar samt utemöbler sommartid att disponera för föreningens medlemmar. 2008 återställdes också, till sitt ursprung, den bevarade trädgårdsdammen på innergården, idag en fungerande plaskdamm.

Gemensam lugn och mysig takterrass högst upp i huset finns att disponera för föreningens medlemmar.

Renoverad fräsch tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

I fastigheten finns ett gemensamt hobbyrum och ett cykelförråd.

100 Mbit/s riktigt bredband (levereras via Stockholms Stadsnät) har dragits in i fastigheten och ingår i avgiften.

Kabel-tv och bredband från Comhem. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 44 44. Hemsida: www.comhem.se

Till lägenheten hör två vindsförråd.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Byggnad

Byggnadsår 1937 ombyggnadsår 2005

Fastigheten bebyggdes 1937 och består av ett bostadshus i 4 våningar.

Föreningen följer en 10-årig underhållsplan som upprättades 2005.

Följande åtgärder har genomförts:

- Renovering av den gemensamma takterrassen, 2008
- Renovering av innergården, inkl föreningens trädgårdsdamm, 2008
- Föreningen har dragit in riktigt bredband med fiber, ingår i avgiften, 2008
- Ny torktumlare, 2007
- Omputsning av fasaden, 2006
- Rörstambyte, 2005
- Elstambyte, 2005
- Ny tvättstuga samt renovering av källarutrymmen, 2002
- Ommålning av trapphus, 2000
- Ommålning av tak, 2000
- Omläggning av tak, 1990

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Jordgubben 21 förvärvade fastigheten 1982.

Föreningen består av 27 lägenheter varav 26 upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet och en lokal upplåtna med hyresrätt.

Lägenheten som upplåts med hyresrätt är en dold tillgång till föreningens ekonomi.

Förening med stabil ekonomi, i slutet av 2009 var belåningen 1,9 Mkr med ett taxeringsvärde på 19,5 Mkr.

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar eller renoveringar.

Byggnadens totalyta är 1.409 kvm, varav 1.266 kvm utgör lägenhetsyta och 147 kvm utgör lokalyta.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

OMGIVNING

Attraktivt belägen på nedre Kungsholmen, som stadsdelen numera ofta kallas. Närhet till attraktiva Norr Mälarstrand med vacker strandpromenad utmed Riddarfjärden. På Norr Mälarstrand vid Riddarfjärdens vatten finns sommarrestaurangerna Mälarpaviljongen och M/S Gerda samt Kungsholmen som har öppet året om.

Runt hela Kungsholmen finns utmärkta promenad- och joggingmöjligheter.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Ett stenkast från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.

Bekvämt gångavstånd till City och dess breda utbud av service, butiker, restauranger och kommunikationer. Ca 10 minuters promenad till Centralen.